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离婚房产评估费用谁出

法律快车官方整理 更新时间: 2021-05-05 17:55:41 人浏览

导读:

夫妻双方如果决定离婚了,那么属于夫妻共同财产的部分是需要进行分割的,尤其是房产,有些夫妻会把房产变现之后然后再进行分割,那么离婚房产评估费用谁出?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  夫妻双方如果决定离婚了,那么属于夫妻共同财产的部分是需要进行分割的,尤其是房产,有些夫妻会把房产变现之后然后再进行分割,那么离婚房产评估费用谁出?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房产评估有什么用

  房地产估价是房地产市场价格管理的核心,其作用主要表现在以下八个方面:

  (1)房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量,为新时期房地长管理工作提供依据。

  (2)可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格。

  (3)通过房地产估价确定房地产抵押品的价值,作为银行抵押贷款的依据。

  (4)房地产估价是国家征收房地产税费的根据,有效地防止税费流失。

  (5)房地产估价可以作为房屋拆迁补偿地根据。

  (6)房地产估价也是处理房地产纠纷地需要。

  (7)房地产估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要。

  (8)房地产估价也是企业破产进行清产估价地需要。

  二、离婚房产评估费用大概是多少

  1、100万以下是千分之六,资产评估收费标准分为六档,各档差额计费率如下表:

  档次计费额度(万元)差额计费率(千分率)

  (1)101以上至1000万元按2.5‰

  (2)1001-2000万元按1.5‰

  (3)2001-5000万元按0.8‰

  (4)5001-8000万元按0.4‰

  (5)8001-10000万元按0.2‰

  (6)10001万元以上按0.1‰

  只向委托人收取。

  三、离婚房产评估费用谁出

  1、案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。离婚案件诉讼费用的负担,由人民法院决定。达成调解协议的由双方协商负担,判决案件由败诉方承担。房产评估费由主张的一方先交纳,达成协议的双方协商负担,判决案件由人民法院决定,根据具体情况,一是各半承担,二是由败诉方承担。

  2、通常情况下,评估费用由申请评估的一方先行支付,最后两人平分。如果双方同意亦可以一人一半。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。

  3、法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用,根据你的描述,应该是在诉讼中做的房产评估,诉讼中你们仍然是夫妻关系,在判决前产生的评估费用,应作为夫妻共同债务,从夫妻共同财产中扣除,扣除后的剩余财产作为夫妻共同财产进行相应分割,当然你们也可以自行协商。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"离婚房产评估费用谁出"等相关法律知识。通常情况下,评估费用由申请评估的一方先行支付,最后两人平分。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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