国家廉租房可以买卖吗
导读:
廉租房,顾名思义就是相关部门对一些低收入家庭制定的相应措施以保证有需要的家庭可以解决住房困难的,当然廉租房并不是任何人都可以申请,只有符合条件的才可以申请到廉租房。那么国家廉租房可以买卖吗?以下将由法律快车小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。
首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦某个标准不符合,就不能使用廉租房了。
中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请,并经过政府相关部门核实批准后,方能购、租、补,并且廉租房无继承权。
1、本质上的区别:
廉租房没有产权,房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的,办了产权,在法律上就认可了这个房子属于自己的了,经济适用房在办理了产权以后,还可以卖掉。
2、申请原则的区别:
经济适用房是政府限定住房面积以及销售价格,面向低收入住房困难家庭出售,申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,申请家庭人均住房面积不超10平方米,家庭年收入不超过6万元,家庭资产不超48万元。
而廉租房是申请人必须具有本市城镇户籍;申请家庭人均住房面积不超7.5平方米,家庭资产不超过40万元,政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。
3、表现形式的差异:
廉租房是由政府出资建好后,出租给住房困难户,低租金租给住房困难户,经济适用房是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住;经济适用房有继承权,产权限制取消前为有限产权继承,产权限制取消后为完全产权。廉租房无继承权。
申请廉租房的条件如下:
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于国家廉租房可以买卖吗的相关知识。综上所述,廉租房是政府针对城市住房困难的低收入家庭采取的一种保障性住房,只租不卖,因此国家廉租房是不可以买卖的。如果您还有没有解决的问题,欢迎您咨询法律快车律师!
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