桂林市人民政府关于颁发《桂林市公有非住宅房屋租赁及装修管理暂行办法》的通知
导读：
各县、区人民政府、各企事业单位、市直各委、办、局：
为了搞活城市经济，加强对公有非住宅房屋租赁及装修管理，改变公有非住宅房屋租赁及装修管理工作的混乱局面，特颁布《桂林市公有非住宅房屋租赁及装修管理暂行办法》，望认真贯彻执行。在执行过程中如发现问题，请及时上报。
桂林市公有非住宅房屋租赁及装修管理暂行办法
第一条 为搞活城市经济，加强对公有非住宅房屋租赁及装修管理，特制定本办法。
第二条 承租人必须遵守公有非住宅房屋使用规定，严禁私自转租，转让和分租。凡未经房管部门批准，私自将租用的公有非住宅转租，转让和分租给他人使用而从中牟利者，应处以罚款或取消承租权。
第三条 承租人确需将租用的公有非住宅房屋连同企业与他人搞承包或联营，须由承租人的主管部门签署意见，报房管部门审核批准，并重新与房管部门订立租赁合同，按租赁合同规定使用房屋，所租赁的房屋从开业之月起按附表价格交纳房租。
第四条 承租人不得擅自将租用的公有住宅改变为非住宅。未经房管部门批准，擅自将租用的公有住宅改变为非住宅，应处以罚款或取消承租权。
第五条 承租人确需将租用的公有住房改变为非住宅使用，须经房管部门审核批准。自房屋改变使用性质之月起，承租人应按非住宅租金标准（在未下达新标准之前，暂按桂林市人委〔65〕会房字第55号文批准的桂林市房屋租金标准）缴纳房租，若发生拖欠租金两个月以上则取消承租权。因国家建设需拆迁房屋时，仍作住宅用房安排，承租人不得以任何借口要求安排非住宅用房。
第六条 承租人不得擅自对公有房屋进行装修。未经房管部门批准，擅自拆墙打洞、开门、开窗进行装修，损害房屋结构者，应处以罚款或取消承租权。对严重损害房屋结构，造成房屋倒塌，危害他人生命财产安全者，应赔偿经济损失，情节严重者应依法惩处。
第七条 国家鼓励承租人对非住宅公房进行装修，并予免缴非住宅用房装修开发费，但须事先提交装修方案和设计图纸，报房管部门审核批准。工程装修完毕，经房管部门验收合格后，方能使用。
第八条 承租人需要装修公房，工程费用概由承租人自己负担。从公房拆下的旧料，应交还房管部门。对公房改建、扩建而增添的一切建筑物和房屋附属设施归国家所有，纳入房管部门管理，如因停业、改行退回房屋时，不得私自拆除。
第九条 本办法公布前，未经房管部门批准，已将公有非住宅房屋连同企业与他人搞承包或联营，或者将住宅改为非住宅，擅自装修公房者，须于十月二十日前到房管部门补办报批手续，由房管部门按本办法规定办理。逾期不办者按本办法月租金的三～五倍处以罚款或取消承租权。
第十条 本办法自公布之日起实施。原有规定凡与本办法不符者以本办法为准。
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