开发商缴纳多少保证金
导读：
现代房地产的开发虽然不如前些年那样火爆，国家的相关政策也在尽量避免炒房热，但是房子还是比较受欢迎的，开发商在房地产领域就是一个重要的角色。那么在接下来，关于开发商缴纳多少保证金的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！
各地规定数目不同，一般是预交预算总额的一定比例的保证金，万一发生拖欠农民工工资时，可以用于支付农民工工资，交款单位一般规定是在当地的住建局，当然也有交到人社局的。
按照城市房地产管理法的规定，在办理开发商预售证是要缴纳一定数额法保证金。至于要缴纳多少，要根据签订的合同内的条款作具体的分析。商品房预售许可证的办理
开发商预售证的办理流程如下：
１、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
２、受理：市场股出具受理通知书或５日内一次性告知需补充材料；
３、初审：市场股初审开发企业提交的资料；
４、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
５、发证：由主要领导签发后送达；
６、公示。
第一，开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发；
第二，开发建设的手续必须合法。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规定，开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。
在签订预售商品房购房合同前，应注意审查开发商的以上资质和“五证”是否齐全，并注意上述证明文件中所载内容是否同与开发商陈述一致，尤其是《商品房预售许可证》。因为房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》而与买受人订立的商品房预售合同将被认定无效，除非在起诉前取得商品房预售许可证。一旦因开发商隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实而导致商品房预售合同无效，或者被撤销、解除的，买受人可以依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，要求开放商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以主张房地产开发企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商在商品房的买卖过程中，会依据要求缴纳保证金。并且开发商在整个交易过程中应该严格遵守法律法规，才能使交易过程顺利进行。以上就是法律快车小编为大家带来的开发商缴纳多少保证金的全部内容。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。
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