集资合作建房是什么意思
导读：
一般我们居住的房屋要么是商品房，要么就是自建房，但实践中还有一种性质的房屋是我们不太了解却很常见的额，那就是集资房。那么集资合作建房是什么意思呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
（1）距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。
（2）符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。
（3）经市、县人民政府批准。
（4）利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。
（5）参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。在实施中，应当注意严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
集资房如何办理《房地产证》
（1）集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》；
（2）未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门处理并补交地价款，按规定办理房地产初始登记后，方可办理小业主《房地产证》；
（3）经初始登记后的集资建房、合作建房提交下列资料后即可办理《房地产证》：《房地产转移登记申请书》；身份证明；集资建房或合作建房合同书或协议书；购房发票复印件；发展商出具的付清房款证明。
以上就是由法律快车小编整理收集的关于集资合作建房是什么意思的信息，由上可知，通过向职工筹集一定的资金用于兴建房屋，所建造出来的房屋就是集资房。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。
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