经济适用房属于大产权吗
导读：
众所周知，我们对于房产拥有的只是在特定的年限特定的时间内的房屋使用权，对于具体所拥有的产权使用时间根据房屋类型的不同而有所不同，据此也划分出了小产权房和大产权房。那么经济适用房属于大产权吗？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
经济适用房也是一种商品房，拥有70年产权，拥有房产证、土地证等证件。经济适用房是政府组织开发商建造的，以较低价格向中低收入家庭出售的商品房。不过，购买经济适用房的业主只有部分产权，在卖出房屋时会有限制，一般在取得房产证5年内不准上市交易，卖出该房屋时，还需要按时缴纳土地收益金，属于大产权房屋。
根据《经济适应住房管理办法》第二十五条规定：城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。
这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
1、已经住满5年的经济适用房。
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、
住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、尚未住满5年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，
只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于经济适用房属于大产权吗的相关知识。综上所述，经济适用房拥有70年产权，拥有房产证、土地证等证件，属于大产权房屋。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！
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引用法条
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