保障房和商品房的区别
导读：
很多城市其实政府都修建了保障性住房的，大家如果想要申请保障性住房，是需要符合条件的，很多人可能并不理解保障性住房跟我们平时看到的商品房之间的区别，那么保障房和商品房的区别都有哪些？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。
保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。
值得留意的是，房本也分为两种，对具有产权的人来说，房产证和房本是一个意思。但对没有房产权的人来说，就不是一个意思，那房本就是租借本。
首先申请保障房由市建委会同有关部门根据本市居民收入、住房价格、居住水平等因素考察确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
其次申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理复核→市国土房产局审批并组织公示15日。
后符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"保障房和商品房的区别"等相关法律知识。大家需要注意，商品房由开发商筹建，而保障性住房由政府组织建设。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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