经济适用房可以贷款吗
导读:
经济适用房是否可以用来贷款,主要是看贷款机构是否接受其经济适用房作为抵押物的,一般来说对于经济适用房这类房型是不支持的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看经济适用房可以贷款吗以及相关问题的解答是怎样的吧!
1、5年内经济适用房不能贷款购买
由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买
银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款。
2、经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。
3、此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。
4、上述各项完成后,借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。
1、抵押贷款
2、质押贷款
3、保证贷款
4、抵押质押加保证贷款
注:当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下,也可以选择采用。
看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行贷款的时候,是要根据其贷款的相关要件来进行,才是有效的。好了以上就是经济适用房可以贷款吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。
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