什么是经济适用房呢
导读：
经济适用房是近年来比较热门的一个概念，经济适用房比起一般的房子，它的价格可能会低一点，同时它的面积可能会稍微小一点点，但是对于那些缺少房子的人来说，经济适用房是一个很好的选择，那么什么是经济适用房呢？接下来由法律快车小编为大家带来什么是经济适用房呢的详细知识，希望帮助到大家。
是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
1、申请人本人持身份证、家庭户口簿，到开发商处领取、填写《经济适用房申购表》；
2、购买人持家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明材料、住房证明，及其它证明材料，向区建委提出申请（有单位的由单位对家庭收入、家庭成员、住房状况等进行初审并签章；无单位的由户口所在地街道（镇）进行初审并签章）；
3、区建委在5个工作日内完成初审；
4、符合条件的，由单位、街道（镇）负责在申请人社区住地进行为期7天的公示，单位、街道（镇）签署公示反馈意见；
5、无投诉或经核实情况真实的，区建委签署审核意见，报市建委备案；
6、符合条件者，凭区建委开具的《经济适用房申购资格认定通知单》，与开发商签订经济适用房购房合同。
经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。
1、价格结算方法
购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。
2、价格计算公式
购房款=（可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积）×经济适用住房价格+（已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价。
以上是法律快车小编为大家整理的关于什么是经济适用房呢的相关知识，对于经济适用房来说，他的管理和买卖需要受到相关的规定的制约。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。
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