经济适用房转商品房条件有哪些
导读：
经济适用房转商品房条件具体有哪些，首先是要看经济适用房是否能够转变为商品房的，因为商品房的房屋本质就是可以进行买卖的，两者还是有区别的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看经济适用房转商品房条件有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！
需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。
注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。
户口本；
双方身份证及复印件(最少3张)；
结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可)；
经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间)；
房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去)；
买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件；
房本及复印件。
门口咨询台领取网签号；
到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
缴纳契税。
拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。
登记过户排号等待办理过户。
办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行经济适用房转变为商品房的过程中，是需要按照相关的法律规定来进行的，不然是不行的。好了以上就是经济适用房转商品房条件有哪些的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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