保障性住房贷款如何申请
导读:
为了解决中低收入家庭的住房问题,国家对有些房源进行限价或者给予较大优惠力度,这是国家强制力干预的结果,确实是保障民生的好政策。由于是保障中低收入家庭的政策,所以在审批和管理方面会有些严格,住房贷款的话也是有专门的申请条件。今天法律快车小编就带您一起了解下保障性住房贷款如何申请。
一、保障性住房贷款如何申请
1、贷款对象是指年龄在8-65周岁;并且具有完全民事行为能力的中国公民(但是我们要注意是不包含港澳台的居民);而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。
2、贷款的借款人需要提供的资料:合法有效的身份证明文件;有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源,还要有具有足够的偿还本息的能力;信用记录良好,无不良社会记录;有符合银行规定的真实交易背景。
3、贷款额度住房最高贷款成数为所购房产价格的70%。当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年(含),然后最长不超过30年(含);还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日;借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65(含),最长不超过70(含)。按照我国人民银行公布有关规定执行,并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定范围内浮动。
4、还款方式等额本息;等额本金;按月还息到期一次还本,仅限1年期(含)以内的贷款。
二、国家保障性住房政策
1、规范经济适用住房供应对象合理确定经济适用住房标准。
经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平,建筑面积控制在60平方米左右。
2、严格经济适用住房上市交易管理。
经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。加强单位集资合作建房管理。
三、保障性住房的管理漏洞
家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足,核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假,不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。有的家庭收入增加了,但仍然不退出保障性住房,群众意见很大。
与商品房相比,保障性住房制度还很不完善,所以有些人开始怀疑这项举措的推行,也对政府造成了一定的经济压力。以上就是法律快车小编为您整理的保障性住房贷款如何申请相关内容,希望对您有所帮助。如有其它法律问题,欢迎咨询法律快车,我们将竭诚解决您的问题。
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