开发商交房了,购房者要注意哪些点
导读:
商品房顺利交房后,购房者应该要注意哪些问题?购房者要清楚入住条件,比如水电气是否正常提供等。要警惕文字游戏。然后要审查房屋是否获得验收备案证明,此外购房者需要保留证据材料等。下面我们一起来看看。
开发商顺利交房,购房者也需要注意以下几点:
1.清楚入住条件,警惕文字游戏
入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够居住使用的条件,如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件,则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。
2.审查房屋是否获得验收备案证明
关于房屋在约定时间尚未达到入住条件,开发商即要求购房者入住,那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。因此,应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则,购房者有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房责任由开发商承担。
3.购房者需要保留证据材料
购房者应从购房伊始就要收集、保留购房过程中的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备万一,如需维权,可以派得上用场。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在我们的日常生活中,动迁,拆除工程时刻都在发生。我们国家为了保障建筑工程的顺利进行,可能会向开发商收取一定数量的动迁保证金。接下来,关于可以向开发商收取动迁保证
北京时间3月13日消息,据国外媒体报道,美国游戏公司Activision已经针对GibsonGuitar提起诉讼,坚称自己的热门电视游戏《吉他英雄》并没有侵犯后
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产