进入售楼处这7点你问了吗?
导读:
教你进入售楼处问什么:
当你选择了喜欢的的小区,那就按照他们楼书地址去找售楼处,面对热情似火或者爱搭不理的售楼员时,务必要保持冷静的头脑。这些售楼员都是经过专业培训,具备一定的房地产专业知识和忽悠人的能力,而且是扬长避短,自己小区的缺陷往往一带而过,因此你在与售楼员交流是务必小心谨慎,同时,以下问题你必须要求售楼员给出明确答案。进入售楼处这7点你问了吗?
(1)来到售楼处:进入售楼处以后首先会有一位售楼员过来迎接你,会给你介绍一下小区的地理位置,(除了那些势利眼严重的售楼员,看见不像有钱的都是爱搭不理。)然后就带你来到小区沙盘旁边介绍,介绍完位置就开始介绍小区周围情况,然后就是会询问你打算购买几室房屋,你告诉完他们需求以后售楼员便会带你来到你需要户型模型旁边为你介绍,(有的穷售楼处就没有模型)一般看模型和图片的时候都是按照上北下南左西右东的方式进行观看。
(2)详细价格:当你看了几个户型以后看看喜欢上哪个户型,(你的第一感觉是最好的)然后找个舒服的地方一座让售楼员告诉你这个户型在小区的哪个位置,(有的售楼处会给你送来咖啡)几梯几户,还剩下哪几个楼层,分别是东西房山还是中间。然后算一下这个楼层优惠完的价格是多少、税费多少、最低首付多少、月还款多少、几十年下来利息多少(有的售楼员不告诉你利息多少,怕你知道利息不敢购房了,就拿月还款乘以12个月,在乘以贷款年数,你就知道利息多少了,很恐怖的数字。)、首付+税费多少、定金多少,这些最好要拿笔都记下来。
(3)公摊面积:当问到这个问题的时候,很多售楼员都不想回答你,大部分的都是大概说个数,能不说就不说。他不说不行啊,毕竟你是消费者,具体多少平米(精确到小数点后两位)是公摊一定要搞清楚,最好要求售楼员拿一份公摊面积和套内面积的详细测量报告,每个售楼处都有的,因为售楼处要打印合同公摊面积的时候都是要按照这份报告来进行填写。别听售楼员说没有或者找不到等等之类的话,那是他们不愿意给你看。
(4)入住时间:何时能入住,是否能按时入住,(那还用问,售楼员肯定告诉你能按时入住。)入住以后绿化能不能跟上。(他们肯定说能按时跟上,还是那句话,售楼员不是超人,不知道未来发生什么,这个小区又不是他盖的。)
(5)入住条件:入住时是毛坯、精装修、全装修,(精装修是屋子里一部分精装修,全装修是屋子里所有地方都装修。)入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,(除了水电在交钥匙有以外,剩下的电话、宽带、有线电视、煤气都要等好久才能有。)以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
(6)车位:小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是租是售。(一般的小区都是2户1车位,很紧张的车位,也是很贵的车位。)
(7)电话号码:当这些问题售楼员都给你一一解答完毕以后,售楼员会主动给你名片,并且要求你留下电话号码,不要怕以后会被经常骚扰,(只有留了电话才能证明以后你购买了这个小区是这名售楼员为你介绍的。)请尊重一下售楼员的劳动成果,因为售楼员是靠提成过日子的,万一你这次看中了这个小区,以后购买的话也算这名售楼员的提成和业绩。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
买房后就盼着房产证什么时候到手,给孩子上户口、办理上学事情等。然而开发商因各种原因,不给购房者房产证,购房者应该怎么做?下面我们来一起看看!1开放商不给房产证的
24日下午,易宪容辞职事件中的另一个焦点人物中国社会科学研究院金融研究所所长李扬接受本报记者采访,首次回应连日来部分媒体有关易宪容辞职的报道,指出很多媒体的报道
3px"align=leftcolSpan=2>提起生育险,大家通常会感觉陌生,因为它不像医疗险以及养老保险那样与人们的生活息息相关,甚至有男职工认为,它与他们
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明,及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的,可向楼上住
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登