好户型的标准是什么?
导读:
住宅户型布局相当重要,它关系到业主入住之后是否舒适、方便,是否有利于身心健康。如果布局不合理,要么大大增加业主日后改动布局的烦恼和费用,要么有可能给业主带来难以挽回的遗憾。那么,什么样的户型才是好户型?
“好户型的标准”对于建筑专家与消费者或者说对于不同的消费者来说,都不尽相同。好户型未必就是热卖户型,卖得最好的户型未必就是好户型,但是,有一点可以肯定,基于人性化的设计是最合适的。
标准一:实用安全灵活经济
房屋不只是有瓦遮顶,现代房屋好的户型应该具备六个特性,分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。
所谓实用性,是指住宅要实用、大小要适宜、功能要合理,要舒适温馨,要每个房间都间隔方正,少点“金边银角”,谨防多边角的“钻石”房,真正成为人们居住的港湾。
而安全性是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力,还要具有一定的秘密性才会使你有安全感,因此社交、功能、私人空间应有效分隔。
除此之外,住宅还要有一定的灵活性,以便根据生活要求灵活改变实用空间,满足不同对象的生活需要。灵活性的另一种体现就是可改性,留下调整与更新的余地。
最后,住宅还要具有经济性,即面积要紧凑实用、实用率更高。当然住宅也应该美观大方,有一定的艺术性、个性、特色、文化品位。
标准二:空间有效分离
一般一个好的户型设计应包括6种分离:生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。
生理分居是指8岁以上子女应该和父母分室居住,15岁以上异性子女应该分室居住,两代夫妻应该分室居住,以满足生理上对居住的要求。
功能分区是指不同的生活功能就要有不同的活动空间,会客要有客厅,睡眠要有卧室,梳洗要有卫生间,烹饪要有厨房,存物要有储藏室,工作要有书房,休息要有起居室,入口要有门厅,保姆要有保姆房,想接近大自然要有阳台等等。一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代生活需要。
动静分开是指活动空间跟休息空间要严格区分开来。客厅、餐厅、厨房、音乐室、麻将房等人来人往,活动频繁,应靠近入户门设置,卫生间也应该设在动区便于使用。而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧,应比较深入。两者应严格分开,确保休息的人能安心休息,走动娱乐的人可以放心活动。
公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活一览无遗。这就要求不仅需要将卧室与客厅、餐厅、音乐房、麻将房进行区位分离,而且应该注意各房间门的方向。
主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别。主人房不仅应朝向好、宽敞、大气,而且应该单独设置卫生间,应与父母房略有距离分隔。设有工人房,则又应与主要家庭成员的房间有所分离。
干湿分开是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。
[1] [2] 下一页
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
如何挑选中大户型?有哪些注意事项?一般来说,在以大户型为主打的楼盘里,一般大户型会被奉为“上宾”,在设计上尽善尽美,而中户型作为辅助产品重视度可能相对减弱,所以
什么样的户型才算好户型?面对看不懂的户型图,让专家来教你几招李先生最近想换房,并且牢记“买不买,看户型”这句被广大购房人奉为圭臬的话,跑了很多楼盘去了解户型。不
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产