买房人刘女士问：我前不久买了一套新居，可是入住后觉得并不像广告上承诺的那么好。同时发现性能价格比越来越好的房子不断涌现，于是萌生退了这套房，再买更好的房子的想法

首先从买卖合同补充协议入手，看房地产开发商是否存在违约，其违约行为是否达到您单方解除买卖合同的条件，即使没有达到您单方解除买卖合同的条件，也可作为您与开发商谈判

一、法律依据 《合同法》规定： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

专家提醒购房者先协商再诉讼，并查明开发商赔偿金所含项目，同时别忘索回保险费 有这样一个案例。购房者陆女士在购房合同中与开发商约定30天内办理房屋买卖立契过户手续

“限购令”这一政策的突然变更，是买卖双方都不可预见、无法防止的，应属于法律上的“情势变更”。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

法律百事通4008805008房产快讯9月底的楼市调控新政再次引燃深圳房地产纠纷。本站记者昨日采访的多位房地产律师表示，近日由于首套房首付提高到三成和限购，导致

最近一段时间以来，楼市仍没有走出低迷的迹象，开发商纷纷祭出打折、买房送车、送物业费等各种促销手段，让购房者开始怀疑自己的买房时机是否正确，这一怀疑也引发一场规模

退房现象的大面积涌现，导致违约纠纷呈多发态势。上海汇盛律师事务所律师俞杰明表示，这类纠纷从今年4月以来就发生过多起，消费者应该清楚认识到责任的约定。 俞杰明称，

第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付

目前，正值收房高峰期，提醒购房者发现问题准备退房时，先吃透相关法规再言退。因为导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。依据目

林先生咨询：他在某小区购买一处二手房，在交纳全部购房款后，他与房主办理了产权过户手续。近日，他到当地派出所办理迁入户口时发现房主未按照合同约定将户口迁出，导致他

??? 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟