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买房首付最低多少

法律快车官方整理 更新时间: 2021-05-28 15:45:44 人浏览

导读:

现在买房子,很多人都是通过贷款的一个方式来买房子,通过贷款的方式买房子的话,往往会需要支付相应的一个首付,对于买房子的首付来说,买房子的首付也关系到我们需要支付多少的钱,那么买房首付最多是多少呢?接下来由法律快车小编为大家带来买房首付最低多少的详细知识,希望帮助到大家。

  现在买房子,很多人都是通过贷款的一个方式来买房子,通过贷款的方式买房子的话,往往会需要支付相应的一个首付,对于买房子的首付来说,买房子的首付也关系到我们需要支付多少的钱,那么买房首付最多是多少呢?接下来由法律快车小编为大家带来买房首付最低多少的详细知识,希望帮助到大家。

  一、买房首付最低多少

  1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

  2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的。

  3、买房首付一般是:办理按揭利息较低的是公积金贷款。头次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。

  二、贷款买房首付多少合适

  1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

  2、在北上广深购买首套房,首付要求较低3成,而像天津等多数二线城市则规定,头次购房,首付较低2成,各地银行对“头次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

  3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。

  三、贷款原则

  “三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

  1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;

  2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;

  3、效益性则是银行持续经营的基础。

  例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。

  以上是法律快车小编为大家整理的关于买房首付最低多少的相关知识,一般来说,买房子的第一次支付的金额都是有相应的一个规定的,按照规定来支付。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

引用法条

拓展阅读

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