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福州买房条件有何规定

来源:法律快车整合 作者:小编

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  外地人在福州买房条件,对非福州市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。所以买房的程序步骤也是很多人关心的问题。那么,福州买房条件有何规定?接下来,法律快车小编为大家一一解答这些法律问题。

  一、福州买房条件有何规定

  外地人在福州买房条件

  对非福州市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。非福州市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于40%。

  福州二手房

  二手房房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

  二、福州买房首付多少

  在福州买房,首套房不论面积,首付比例都在30%左右,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。

  三、福州买房落户政策所需材料有哪些?

  在福州市购买商品房,且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。

  所需材料:

  1、申请人书面申请。

  2、申请人及随迁人居民身份证。

  3、随迁配偶子女的,附结婚证。

  4、迁入人户籍证明。

  5、合法固定住所证件证明。

  6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。

  7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。

  8、《申请户口迁入落户表》一式两份。

  以上就是法律快车小编为大家整理的有关福州买房条件有何规定的相关法律知识。总而言之,对非福州市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。若大家还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

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