现在不是买房的好时机
导读：
由于土地财政，由于官商一体，由于泛城市化，等等，中国房价的长期上涨趋势毋庸置疑。但需要注意的是，这种长期上涨过程并不是一条简单的直线，而是更多地表现为螺旋式上升。因为供求关系，因为市场波动，更因为行政干预，我们总是可以预测并验证到一些大大小小的房价波段。以此来决断买房和投资的时机，能更好地实现所购房产的保值增值，赚更多的钱。
而目前，应该说，决定房价上涨的两个最重要因素——通货膨胀与本币升值，基本上已是尽人皆知，也即意味着利好出尽。
要知道，如果连街边卖茶叶蛋、捡垃圾的大妈们都在谈论通胀或房子，这将不能不使我们的政府恼羞成怒：官员们可是一向自以为比老百姓更聪明的。当舆论的聒噪不起作用、打压市场的恫吓没有效果，行政的大棒终于高高举起——先是限贷、再则限购，确实有点儿气急败坏，呵呵。
为了掩饰通货膨胀，通过调控房地产来转移国民视线，短期内大部分城市的房价必须有所下降，或者至少是不再上涨，否则统计局的报表不好做，“管理通胀预期”的高调不好唱——政府因此准备的后续行政干预手段还有很多。更重要的是，以行政命令来对抗市场，必须矫枉过正——上涨的房价必须经历一个下调过程，才可能基本稳定或达致新的供求平衡。
上述的房价下调过程或阶段，才恰恰是我们要寻找的买房时机。我们虽然无法准确地预知房价的现阶段顶点，但是我们可以大致判断出，目前的房价正处于本轮上升波段的追高坡上——此时入市追高显然是不明智的。同样，当行政干预使市场和房价出现回调时，我们并不能准确地预计到房价的阶段性底点在哪里，但我们只要研判出那时房价的大致波段走向和周期，就可以果断出手。较之追高，抄底的机会及回报率要大得多，也稳阵得多。
当楼市出现摇号、排队或蜂拥、争抢时，我们不妨想想股市。作为共同的原则，还是套用一下巴菲特的老话：等别人恐惧时，咱再贪婪吧!
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。惠利率更高的公积金贷款是现下买房的主流，然而它还是有一定的限制的。那住房公积金的有关规定是什么？接下
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
