违约责任怎么负？
导读：
违约责任怎么负？
2000版预售合同第七条提示，乙方如未按合同约定时间付款，应向甲方支付违约金；逾期超过一定天数，甲方有权单方面解除合同，并向甲方追索赔偿金。
第十二条、第十九条提示，甲方如未在约定期限内交付房屋，应向乙方支付违约金；逾期超过一定天数，乙方有权单方面解除合同，并向甲方追索赔偿金。
需要指出的是，这里违约金的计算方法、逾期时限的约束、赔偿金额占总房价款的比例等，都应该对等。 在行使单方面解除合同的权利时，应书面通知对方。这方面，2000版预售合同有新增的专门条款约定：
第二十五条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第＿＿日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视作已送达。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
