变更设计怎么办?
导读:
变更设计怎么办?
第八条签订本合同后,甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二),确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起__天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计,乙方有权单方面解除本合同。
要实现这一条的关键是,在附件二中附有该房屋的建筑设计及平面图。现在很多合同的附件二都只是简单地画个平面图,只能粗略分辨所购房屋属于第几个门洞、第几个单元、分几个房间。如果发生4扇落地移门变成3扇(实际开启幅度等于1扇)、餐厅里“冒”出消防水管之类的“设计变更”,粗陋的附件二是完全没有约束力的。
所以,购房者应尽量要求将建筑设计平面图缩小的复印件列入附件二,特别应注意开间、面积、阳台(室内还是室外)、门窗、管道、地漏等的标示,有时候横梁的位置也很重要。
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