中介二手房购房流程有哪些
导读：
由于房屋价格上涨比较厉害，通常人们会选择购买二手房屋，而二手房屋大部分是通过中介来介绍房源的，所以，我们需要多了解其中的购房流程。因此，想必大家想知道关于中介二手房购房流程有哪些？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
买房人通过房产中介寻找房源，看房屋面积，户型，地段。
买房人向买房人进行咨询，了解所购二手房屋的整体现状和产权状况，并查看业主的身份证明，房屋所有权证等合法证书。
双方签订二手商品房买卖合同。
双方向房地产交易管理部门提出过户申请，管理部门审查所有提供的证件后，对符合条件的房屋准许办理过户手续。
房地产管理部门逐级申报，审核批准二手房的整体现状和购买对象后，即可办理立契手续。
银行审核购房者的资信状况，并对二手房进行评估，批准贷款额度并放款。
1、购房之后很多人都说签订合同时来不及看合同条款，中介在旁边催着签，无法一目十行的看完，如果是专业人士就知道哪个地方容易出现争议，包括违约金等等。在购买前律师有陪购业务，买方有买方的利益，卖方有卖方的利益，把利益维护了就不容易出现纠纷了。包括出现二、三十万的定金，以为是首期款，最后原来是定金，这就很被动了，如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。
2、交易过程中一定要形成书面证据，如果对方不签收通知等函件，或者不按合同约定时间履行合同义务，那么就向对方发一个催办函，用邮政快件形式寄去，上面有日期注明内容，说明已经发出过书面通知。
3、发生了纠纷以后当事人自行处理没有那么专业，最好聘请法律专业人士，我接到很多咨询电话，当事人咨询来咨询去自己也讲不清楚。首先看合同怎么约定，合同条款的内容前后都是有关联关系的，包括补充条款，还有签订其他的书面材料都是证据，如果发生纠纷最好聘请法律专业人士处理，当事人自己往往把握得不好。
中介二手房交易费用按1%到2%的标准收取，由买卖双方各承担一半。
现金支付的按1%收取，贷款的按2%收取。
按贷款成交额1%收取。
额外收取0.5%的交易保障服务费。
以上是法律快车小编为您整理的关于中介二手房购房流程有哪些的内容，由此可知，中介二手房购房流程首先为看房，咨询，签订合同，办理过户交易手续，办理立契手续以及交房等。如其它疑问，欢迎向法律快车发布法律咨询。
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