按揭购房合同模板是怎样的
导读：
生活节奏越来越快，也有越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。签订完购房合同以后，如果业主想以按揭的方式进行购买就需要签订按揭购房合同。那么按揭购房合同模板是怎样的呢？以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、按揭购房合同模板一：
按揭购房合同
抵押权人：（贷款人）
抵押人：（借款人）
担保人： （担保人）
第1条 总则
抵押权人与抵押人于ｘ年ｘ月ｘ日会同担保人签订本按揭贷款合同范本（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第1优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
第2条 贷款内容
一、贷款金额 ｘ币x元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
二、贷款期限从 ｘ年ｘ月ｘ日至ｘ年ｘ月ｘ日共ｘｘ月。
三、贷款利率：月息ｘｘ‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
第三条 还本付息
一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿每期应缴付本＿＿＿＿＿＿＿＿＿息＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。
第四条 提前还款
Ｘｘｘ．．．
第五条 手续费及其他费用
一、抵押贷款手续费：ｘｘｘ．．．
第六条 房产抵押
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
ｘｘｘ．．．
二、抵押房产物业登记：
ｘｘｘ．．．
三、抵押房产物业的保险
ｘｘｘ．．．
四、抵押之解除：
该抵押人依时清还抵押权人一切款项，ｘｘｘ．．．
五、抵押物之处分：
1、抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时ｘｘｘ．．．
第七条 抵押人声明及保证
ｘｘｘ．．
第八条 担保及担保责任
ｘｘｘ．．
第九条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
第十条 其他
ｘｘｘ．．
第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。
第十二条 附则
一、本合同须由三方代表签字，并经××市公证处公证。
二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。
三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。
四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。
本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。
以下签章作实：
抵押人：（公章） 抵押权人： 担保人：
代表： 代表： 代表：
登记机关：
抵押登记编号：
抵押登记日期20ｘｘ年 月 日
以上就是按揭购房合同模板一的内容。
二、按揭购房合同模板二：
按揭购房合同
借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）
贷款银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）
签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日
甲方为＿＿＿＿＿＿＿＿＿需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿，保证用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿．借款期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月，即从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。
二、乙方保证按以下用款计划供应资金： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿元； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率＿＿＿＿＿＿＿＿＿‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，不按规定用途使用贷款，加收利息＿＿＿＿＿＿＿＿＿％．
五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。
七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，ｘｘｘ．．．
八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。
九、甲方法人变更时，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。
十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，送＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
十三、补充条款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
借款单位（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 贷款银行（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
担保单位（盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
以上就是按揭购房合同模板二的内容。
三、购房合同模板：
购房合同模板
合同编号：
合同当事人：
出卖方（以下简称甲方）：
证件名：
证件号：
联系地址：
联系电话：
买受方（以下简称乙方）：
证件名：
证件号：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及省有关法规、规章的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
甲乙双方通过下列方式：ｘｘｘ．．．
甲方出卖房屋（以下简称该房屋）座落于ｘｘｘ，房屋类型ｘｘｘ，房地产产权登记的房产证面积ｘｘｘ平方米；房屋结构：ｘｘｘ建成年份ｘｘｘ，房屋用途为ｘｘｘ。（详见房产证复印件）
2、房屋所有权证号：ｘｘｘ，土地使用权证号：ｘｘｘ。
3、随同房屋一并出卖的房屋附属设施设备状况、套内装饰情况：ｘｘｘ。（详见附件一）
4、房屋租赁情况等说明：ｘｘｘ。
5、房屋抵押情况说明：
二、房屋买卖总价款及税费等承担
1、甲、乙双方协商一致，确定房屋买卖总价款为人民币（大写）ｘｘ元。
2、因房屋买卖发生的相关税费承担：ｘｘ。
3、中介费用ｘｘ元，由ｘｘ承担。支付时间：本合同签订时支付ｘｘ％，即人民币ｘｘ元，剩余部分ｘｘ元在甲乙双方房屋交付时支付。
三、付款方式
甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金ｘｘ元（该定金可在支付最后一期房款时冲抵房款），然后再按以下第ｘ项方式支付房款：
1、一次性付款。本合同签订之日起ｘｘ日内一次性将总房款支付给甲方。
2、分期付款。
3、其它方式付款：
房款交割采用以下第ｘｘ项方式：ｘｘｘ．．．
四、房屋过户及交付
ｘｘｘ．．
五、权属瑕疵保证
甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权，有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应承担的费用等ｘｘｘ．．．
六、对交易房屋质量的声明
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，ｘｘｘ．．．
七、土地使用权等的约定
房屋产权转移后，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转移。同时，该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移。
八、违约责任
ｘｘｘ．．．
九、其它约定事项：
十、争议处理
ｘｘｘ．．．
十一、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，一份送房产登记机关备案，一份送土地登记机关备案。本合同自双方签字（盖章）起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
甲方代理人（签章）：
乙方代理人（签章）：
联系电话：
联系电话：
联系地址：
联系地址：
合同签订地：
合同签订时间：
年月日
以上就是购房合同模板的内容。
以上就是关于按揭购房合同模板是怎样的相关内容。当购房者想以按揭的方式购买房屋时需要签订按揭购房合同；同时购房者可以参考按揭购房合同模板来进行正确格式的撰写，以此来保证合同的有效。如果自身的情况比较复杂，建议寻找专业律师进行咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
通过抵押购房是目前常见的情形，但由于购房者无力支付首付款或因房屋买卖合同无效等原因使房屋买卖没有成功，贷款合同是否可以解除成为购房者、开发商和银行关心的，这问题
购房合同解除后，按揭合同如何解除？（作者：李建立律师咨询电话13717518768）这个问题在实践中经常发生，但是判决往往又存在很大的争议。尤其是开发商破产无力
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
