沪个人房贷连续9个月递减 "宽贷"或拉动需求
导读:
根据昨天央行上海总部发布的2006年一季度上海市货币信贷运行情况显示,本市个人住房贷款继续负增长,较年初减少了88.84亿元。
自2005年7月起,中资金融机构个人住房贷款已连续9个月递减,且今年2月份开始已连续两个月同比负增长。根据央行上海总部发布的这份信贷运行情况,3月末中资金融机构个人消费贷款余额2710.59亿元,比上月减少37.54亿元,比年初减少103.17亿元。其中,个人住房贷款和汽车消费贷款分别较年初减少88.84亿元和6.42亿元。
在央行上海总部今年2月发布的上海市货币信贷运行情况报告中,面对上海房贷连续8个月低迷,中资银行个人住房贷款减少了36亿元,央行上海总部曾表示“这对金融机构贷款结构调整较为不利”。
因此,今年以来,各家银行加快了房贷优惠新品的推出,而去年16家银行曾达成的关于房贷贷款成数和利率等方面限制的“君子协定”也早已名存实亡。与此同时,有消息人士透露,本市住房公积金正酝酿重大改革。
银行房贷部门有关人士指出,各银行适时推出的优惠贷款品种,上海市酝酿公积金改革等因素,将促使一些自住客在面对性价比较高的楼盘时有所心动,并入市交易,从而有望带动个人房贷需求增长。
央行上海总部专家指出,虽然近期国债认购踊跃,资本市场、消费市场及房地产市场显现转暖迹象,但由于投资品种稀缺且规模有限和社会保障体系不健全等因素,居民储蓄意愿仍维持在较高水平。
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