石家庄购房者买房注意事项
导读：
石家庄购房者买房注意事项
“屋外”的一些相关公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响，绝不能忽视。
一、临时停车位。
近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价几万元甚至十几万元一个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。
二、地下车库设计。
由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或走楼梯可直达楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。
三、楼宇与邻里间距。
在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定。但有时因考虑欠周导致业主抱怨邻里间距不够的情况也存在。
四、周边因素。
一个小区的居住环境舒适与否，并不仅仅靠小区内的布置，楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量。小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的来源。具体来说，住宅建设应避开严重的交通噪声源，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房子对于现在的年轻人来说是很重要的，也是家的归属，而且，买房对大家来说也确实是一件难事，石家庄买房手续是怎样的？接下来，法律快车小编为大家一一解答这些法律问题，
对于很多城市来说，很多城市，他对于房屋的购买会有相应的一个限制，例如说要缴纳多少的一个社保，或者是具有当地的户口，那么对于石家庄来说，石家庄他的一个购房资格有哪
买房时需要按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。那么为了让大家能够详细了解石家庄买房首付需要多少相关
对于在不同的地区进行房产的购买就是需要满足当地的购房条件的，在石家庄购房主要就是看是否是本市的户籍，不是本市户籍就是需要提供纳税以及社保证明的。下面就让法律快车
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
