申请房贷被拒如何处理
导读:
在现实生活中,贷款买房的现象非常的常见,然而并不是每个人都是具有房子贷款的能力,有些人在申请房贷的时候就会被拒绝。那么拒绝后该如何处理呢?下面就让法律快车小编为大家带来的申请房贷被拒如何处理相关内容,一起来看看吧。
一、申请房贷被拒如何处理
补救方法1:增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。
补救方法2:换一家银行试试,每家银行所拥有的贷款发放额度不一样,并且不同的银行对贷款的审核标准有所不同,如果材料齐全且有足够的还款能力,再次申请贷款获批的几率是非常大的。
补救方法3:找担保公司,通过专业的贷款中介递交材料,可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。同时担保公司一般会和银行有某些业务上的来往,更容易获得银行的信赖,增加贷款获批的几率。
二、房贷被拒原因
1、是否有征信逾期
买房贷款时,银行会对贷款人个人征信进行全方位的考察,如果考察报告上显示申请人有逾期还款记录,那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时,如果是夫妻共同购房,建议更换贷款人,方能顺利获批贷款。
2、贷款资料不齐全
银行发放贷款的前提条件之一就是申请人提供的贷款材料必须齐全,如果材料不齐全,银行方面是拒绝发放贷款的。因此,建议大家申请贷款之前一定要将材料准备齐全,才能避免被拒贷。
3、有无足够的还贷能力
能否成功贷款与申请人的还款能力有很大关系,如果申请人的还贷能力不足,银行方面考虑到其风控系数较高,会选择拒批贷款。建议:可以将父母、配偶等作为共同贷款人,以增加总体收入的办法获得银行方面的信任,降低风控系数。
4、贷款资料造假
有些购房者因担心其收入不够,不足以贷下所需房款而选择在贷款资料上造假,但这是万万不可取的。这种情况一旦被银行发现,申请人极有可能会被列入银行“黑名单”,想要再次申请贷款也将会变得极为艰难。
三、因外部原因导致房贷被拒的处理
被拒原因1:开发商所导致
如果是因为开发商没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房造成银行不予批准贷款,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
被拒原因2:政府或银行方面的政策原因
如果购房者是由于政府或银行政策变化原因所导致无法顺利拿到房贷的,可以与开发商协商处理。如协商不成,且合同上又没有做出相应处理和规定,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商退还首付及定金。
以上就是法律快车小编为大家带来申请房贷被拒如何处理的全部内容。只有我们仔细了解了申请房贷被拒如何处理,我们才能维护自己的合法权益,以免造成不必要的麻烦。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
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