大连下月执行
导读:
核心内容:2月20日,新“国五条”出台后,各地静待相关细则出台,房地产市场预期似乎开始转变。然而,大连的一则关于户籍的政策却引发了争议:大连3月1日起将执行《大连市户籍准入规定》,有效期为5年,该新规中,将“购房款”、“购房面积”作为落户调整标准。
“在限购政策强化执行的今天,上述户籍制度改革或许会突破限购政策”,同策咨询研究中心总监张宏伟向记者表示,“这可能为市场注入新一轮成交放量的行情”。
放宽限购条件
据悉,大连市政府于2012年12月7日发出《大连市户籍准入规定》通知,2013年3月1日起执行。本次新户籍准入规定中,购房落户条件的放宽最为引人注目。
该规定增加了购买存量房(二手房)落户规定,具体规定为:购买商品房单套住宅面积70平方米或单套非住宅面积50平方米、存量房单套住宅面积90平方米或单套非住宅面积70平方米;新市区、旅顺口区购买单套住宅建筑面积50平方米或购买单套非住宅兼职面积30平方米,新区购房即可落户。
对此,有业内人士向本报记者表示,上述新规实际上是大幅放宽了购房限制,对当地楼市将产生一定影响,“总体来讲会促使房地产市场需求的增加及成交量的持续回升”。
值得一提的是,2月20日,国务院再次提出坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购等“国五条”措施,而在政府意在强化限购执行情况之时,大连此举是否能顺利实施尚未可知。
对此,上述业内人士向本报记者透露,顺利实施的可能性比较大,而且大连楼市量价成交情况并未出现大幅上涨。
其他城市或跟风
“上述关于户籍的新规全面放宽了大连购房落户条件,一定意义上讲,就是通过放松户籍制度从侧面突破限购。” 张宏伟向记者表示。
事实上,当前不少省会城市和三、四线城市的政策中也规定,外地居民只要购房就可以落户。此前贵阳“买房落户”就曾“闯关成功”,如果大连上述新规也能够顺利执行,这或将引发其他城市继续跟风效仿。
对此,有分析人士向记者表示,对于外地居民来讲,只要买房落户后就可以拥有第二套住房的购买资格,这对当地房价和成交量的影响将逐渐明显。
张宏伟认为,一定意义上讲,在限购限贷没有直接放松可能性的市场背景下,通过放松户籍制度从侧面突破“限购”,有可能成为未来政策“微调”刺激房地产市场放量与城市化进程的非常重要手段。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容:今年以来,广州上下一心,进一步增强做好民生工作的责任感和使命感,让更多市民共享新型城市化发展成果,让更多市民实现住有所居老有所养。下月,广州历史上首批
为维护艾滋病患者(包括病毒感染者)的医疗保险权益,天津市人力社保局昨日发布《关于参保艾滋病患者医疗保险待遇等有关问题的通知》,就参加天津市职工和居民基本医疗保险
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明,及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的,可向楼上住
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登