80岁老人：7年房租我才收10万多
导读：
80岁的老人周xx想收回租出去7年的房子，承租人黄xx律师告诉他：需要补偿装修费30多万元。
房子租出去7年，还要补偿对方钱?周xx老人搞不明白了。
昨日下午2时许，在沈阳市铁西人民法院对面的源昌法律服务所门前，记者见到了周xx老人。
周xx说，2002年开始，他把房子租给了黄xx，2006年到期后，黄xx继续承租，根据双方签订的《房屋租赁协议书》，这次租期为三年，从2006年11月6日至2009年11月5日，租金每年1万5千元。
周xx说，今年房屋到期，他不打算继续出租，要求收回房屋，但黄xx拒绝，黄xx要求周xx补偿装修费30多万元，才能把房子给他。
周xx说，屋子出租7年，租金才10万多元，自己还要赔20多万?
周xx说，签订合同时，也没说装修费还得业主补偿。黄xx建议他到法院起诉。周xx说，对方是律师，官司能打过他?
昨日下午，记者电话联系上黄xx。黄xx说，根据《物权法》规定，周xx必须得补偿自己的装修费，装修费有30多万，自己已经给周xx讲解了法律常识，告知他可以到法院主张诉讼权利。
昨日，记者就此事咨询了辽宁省xx律师事务所的宋xx律师。宋律师说，关于租赁房屋装修费用问题，合同有约定的，按照合同约定;合同没有约定的，双方应本着平等自愿的原则协商解决。房屋装修后长期使用的，到期后装修费应当折旧，装修拆除;短期使用的，可以协商把装修费折价，短期一般指3年以内。
昨日，记者在周xx出示双方签订的《房屋租赁协议书》上，并没有看到双方约定装修费由谁承担。
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引用法条
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