邻居私自改建别墅律师：可诉诸于法律
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邻居私自改建别墅律师：可诉诸于法律
来源：钱江晚报作者：加入时间：2009-8-23
“我家对楼的那幢别墅从去年开始拆建，把原来两层楼的别墅翻建成了三层楼，还挖了地下室。这样做对周边的地基有没有影响？是不是属于违章建筑？有什么部门可以管一下呢？”前天，余姚新城市社区的夏女士给本报热线87917666打来了电话。
别墅重建还在继续
昨天上午，记者赶到余姚新城市社区。夏女士所说的违章别墅是余姚新城市社区17幢别墅。
据居民茅吉祥先生说，别墅业主是以危房为借口重新拆建的，但是原先的别墅只有两层，现在被翻建成了三层，而且整个别墅的围墙还向外拓宽了20厘米左右，占用了公用的人行道。
记者走进正在兴建的别墅里面，观测到该别墅的占地面积有200多平方米，且已经挖了一个深3米左右，面积和地面上相当的地下室，近10名装修工人正在紧张的施工中。
茅先生说，自从挖了这个地下室，别墅东侧的路面也随之下沉了，“一到下雨天，那一侧的路面积水情况会很严重。”记者在现场看到，一侧下沉的路面，整条路从中间分开，左右两面落差3厘米左右。
别墅翻建之风由来已久
新城市社区居委会党委书记吕慧依告诉记者，新城市社区总共有79幢别墅，1995年初建成，2005年以后，社区里的别墅陆续开始翻新。
记者了解到，监督别墅翻建这事是归余姚市城市管理监察大队管，于是，电话联系到了该大队严队长。
据严队长表示，监察大队去年11月接到投诉后已做了相应处理，但业主不听，依然施工。
对于目前的状况，严队长说，目前地下室已经成型，重新恢复难度较大。
对于东侧路面沉陷是否与建地下室有关，以及围栏部分是否超出规定区域的问题，严队长表示需要房管部门、规划部门等有关单位检测后才能下定论。
律师意见：属违法行为，居民可诉诸法律
记者就此事的解决方法咨询了浙江新中大律师事务所律师吕仕法。
吕律师说：私自拆建别墅是有违相关法律规定的，相关利害关系人可以向有关行政机关如实反映情况，要求对违章建筑做出处罚，并勒令停止。
如果行政机关未能及时处理该事，相关利害关系人可以以“行政不作为”为由对该行政机关提起行政诉讼，请求法院强制执行。
如果利害关系人有证据证明违章建筑切实损害了自身利益，也可以直接对该违章建筑的户主提起民事诉讼。
随后，记者联系上了别墅的业主章月清。
她说自己正在出差，要等周末才回来。关于别墅翻建的事情，她已经和有关部门约定下周一见面，到时，会给邻居们一个满意的答复。
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