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如此诈骗？

法律快车官方整理更新时间： 2019-10-06 14:29:45 人浏览

导读：

朋友对她信任，将房子虚假过户给她，然后从银行能贷到款。她一看有机可乘，竟然向朋友强要房子，朋友自然不给，她竟起诉到法院。好在法院明察秋毫，识破了其中的诡诈。最终，她没要到房，还要承担8000元的诉讼费用，而她最大的损失是失去了朋友。卖了房卖主竟不愿迁让

　　朋友对她信任，将房子虚假过户给她，然后从银行能贷到款。她一看有机可乘，竟然向朋友强要房子，朋友自然不给，她竟起诉到法院。好在法院明察秋毫，识破了其中的诡诈。最终，她没要到房，还要承担8000元的诉讼费用，而她最大的损失是失去了朋友。

　　卖了房卖主竟不愿迁让

　　2005年5月，温玲与王芬签订了房地产买卖契约，温玲将建宁一村的房屋出售给王芬。6月3日，房子过户到了王芬名下，并于6月6日取得了国有土地使用证。一切看来都像是一次正规的房屋买卖行动。但实际上，事情远远没那么简单。

　　今年5月，温玲得知被王芬告到了雨花法院，颇感吃惊，因为她正在告王芬呢，起诉书刚刚写好。王芬的理由看上去颇有说服力，她说，当时，她通过向建行南京新街口支行贷款，并直接将该买房款转入了温玲名下。考虑到双方系朋友关系，温玲又需拆迁过渡，就未让其搬出。后自己急需用房，多次催促温玲把房子让出来，但都被温玲拒绝。为此，她才将温玲告上法院，要求温玲履行合同并交付房屋。既然卖了房给别人，迁房不是理所当然的事吗，温玲为什么不迁呢?温玲又为什么要告王芬呢?

　　卖主称是请买主帮忙贷款

　　法庭上，温玲的一席话让人非常意外。温玲称，当初这个房子不是买卖，是因为弟弟做生意要贷款，去担保公司咨询时，公司说要找南京本地的未婚女性，把房屋过户到她头上，才能办得起来。所以，她就出面找好友王芬帮忙，把房屋过户到了王芬名下，并以王芬名义贷了款，实际给了温玲的弟弟。贷款办下来之后，一直由自己和弟弟在偿还。贷款清偿完毕后，也并不像王芬说的那样，是王芬多次让自己搬出房屋，而是双方协商如何将房子重新过至自己名下。但是，王芬要的好处费不断提高，最后导致没法谈下去了。温玲同时提出了反诉，请求法庭驳回王芬的起诉，并将房屋重新过户至自己名下。

　　法庭上，温玲提供了一张王芬所书写的借条，称这是当初为了避免纠纷，才让王芬写下的，以明确双方并不存在真实的房屋买卖关系。

　　“买主”偷鸡不成反蚀把米

　　“你怎么解释这个情况?为什么这么长时间不来告，现在来告?”面对法官的询问，王芬一时语塞，但她仍然坚称房屋买卖一事是真实的，贷款均是自己还的，相关费用也是自己支付的。因自己与温玲的弟媳是多年的好友，故才将上述合同、还款凭证等一起放在了温玲的弟媳处，并陪同温玲办理了上述事宜。为了不冤枉好人，法庭要求王芬至少提供那6万块钱买房首付款的支付凭证，但王芬却以时间久远无法找到为由，未能提交。“王芬在整个所谓的房屋买卖过程中，是帮忙的性质，故在此期间所发生的一切费用均是由我支付的，所有发票、文件等也都在我这里”，温玲说，“以后朋友肯定是没得做了，就当不认识这个人”。

　　雨花法院审理后认为，贷款合同以及清偿凭证均在温玲处，是有违一般常理的，结合相关证据、王芬对此的解释，可以认定双方所签房屋买卖合同不是你情我愿的，即使温玲已将该房屋所有权转移至王芬名下，也是为了以房屋买卖这一合法形式来获取银行贷款，也才会在“房屋买卖”的过程中，出现由卖房人来替买房人清偿银行房贷的怪现象。因此，王芬与温玲的房屋买卖当属无效民事行为。最终，雨花法院判决，驳回王芬的诉请，并要求其协助将房屋过户给温玲，还要承担本诉和反诉诉讼费8000元，可谓“偷鸡不成蚀把米”(文中当事人为化名)。

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