买名校旁物业办妥房产证 户下竟有两家陌生人
导读:
越秀区公安局办证厅的咨询人员表示,这种情况非常常见,尤其在原东山区,“那里名校众多。有些人甚至想着子子孙孙赖着,不愿把户口迁走。”
对于处理的方法,咨询人员说只能找到当事人协商解决,“居民户口只能自办转移,不能注销。”
收房之后:
发现多出两位户主
据梁小姐回忆,位于中山三路旁的这套房子是早期的宿舍房。办理好手续并拿到房产证后,梁小姐以为一切都告一段落了。“习惯上,办房产证是最费工夫的事情。”直至住进新家的几个月后,梁小姐才打算将户口转进新房子。她意外地被告知,这套小房子中居然还“住”着两家陌生人——房子的门牌号下早已有了两个家庭的户口,一个户主姓黄,另一个户主姓李。满腹疑惑的梁小姐赶紧找到上一任的屋主咨询详情。“肯定是他没有迁走的亲戚。”梁小姐想。然而,卖家的回答让她感到更加意外——“那是再前任的住户了,我也不清楚他们在哪儿。”
原来,起初这套房子是两户人家,在两间更小的房子里分别住着姓黄和姓李的两户人。之后由于房改,两家人同时迁走,前任屋主才住了进来,两所房子打通变成了一所房子。前任屋主表示,“他们的户口一直就赖在这儿,我也没法管。”
不肯迁户:
皆为靠近名校益子孙?
梁小姐回忆,在自己不知所措时,接到了一份保险公司寄给其中一位户主黄女士的文件,黄女士找上门来取信,梁小姐当场要求对方赶紧将户口迁出。黄女士满脸苦衷地倾诉说,自己的女儿一直在原东山区上学,当时(2004年)正在读小学5年级,“让她读完6年级,我们会立刻将户口迁走。”梁小姐回忆说:“那时想着就先互相体谅一下,让她两年后再迁走也可以吧。”
梁小姐没有想到,自己一等就是四年多,从起初约定的“读完6年级”直到现在,“她女儿按说已经升读初三了”,黄女士还是把户口留在这儿。“我一直打电话催她。谁知道不久后她连手机号码也换了,从此玩起了失踪。”
之后,通过向附近街坊打听,梁小姐才知道,户口上的另一个主人李先生情况与黄女士相似,迁走时孩子正在读中学。街坊们说,黄女士一家如今住在白云区,而李先生2002年就在天河区买了新房子,“他们都留恋东山这边的名校”。
记者多方了解后发现,原来,在原东山区,省实、执信、7中、培正、16中等名校林立,在中小学仍按地段分配学位的今天,这无疑就是旧户主人走了、但户口不愿走的最大“内因”。街坊告诉梁小姐说,李先生的儿子现在应该是读大学的年纪了。
权威说法
前房主拒迁户口
现屋主只能协商
明知前住户不愿迁走户口,屋主可以怎么做呢?咨询人员告诉梁小姐,她只能自己想办法联系上对方,协商后让他(她)自己主动将户口转走,“我们只能转移户口,不可能自行将市民的户口注销。”
事实上,梁小姐无法找到前住户。对此,户籍咨询人员表示,“那就找居委的人,等那些人回来办什么手续时故意阻拦着(办手续),迫使他们迁走。”咨询人员表示:“这是唯一的办法。”
昨天上午,在户籍咨询台采访的不到一个小时里,记者看到至少五六名有着相似遭遇的市民前来查询和求助。咨询人员提醒市民:“为避免类似的烦恼,在买二手房,尤其是原东山区这种老城区里的二手房时,一定要留心房子户口的问题。”
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
如今房地产行业发展比较快速,很多的朋友们都有买房子的打算,要买房的话,大家势必会与物业经常的接触,而对于经营性物业抵押贷款的办理,很多朋友们并不太清楚,也不太了
安置房对于其所有权的归属是一个有待于确定的问题,因为安置房的情况不同其所有权归属也是有不一定的。就拿房产证问题来说,政府安置房有房产证吗?我相信你一定会对此产生
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产