物业公司服务内容是什么
导读：
很多物业公司在收取物业管理费用时经常隐形地增加一些没必要的费用，业主一般都不知道如何辨别，在发生纠纷时也不知道如何解决，其结果往往严重影响了业主的切身利益。那么大家是否了解物业公司服务内容是什么？下面法律快车小编为您介绍。
１、综合服务：包括公共事物的处理、受理住户的咨询、投诉等；
２、小区设施管理和养护：包括配套设施、公用设施的管理维护；
３、绿化养护：专业人员的绿化管理，让小区更美观；
４、保洁服务：保持小区的干净整洁；
５、协助公共秩序：对进出小区车辆实施有效管理，保证车辆通行、停放有序。
物业费构成要素有以下几点：
１、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
２、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
３、物业管理区域绿化养护费用；
４、物业管理区域清洁卫生费用；
５、物业管理区域秩序维护费用；
６、办公费用；
７、物业管理企业固定资产折旧费用；
８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
９、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
１、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直到业主满意为止。
２、解决问题后，若业主仍不愿意交纳物业费，在进一步沟通的同时，可以发放物业费催缴通知书，给予其充分的考虑时间是否交纳物业费，在物业管理区域内的显著位置对拒不交纳物业费的人员名单进行公示。
３、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不支持物业管理工作和未及时交纳物业服务费的干部职工名单抄告给各单位，督促其配合物业管理工作并及尽快交纳物业费。
４、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
以上就是法律快车小编对物业公司服务内容是什么的相关介绍，物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
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