物业停水停电是否违法
导读：
对于小区来说，很多小区他的物业与业主的矛盾是比较深的，业业主采取不缴纳物业费的行为，而物业公司往往会采取断水断电的行为，那么这种行为合不合法呢，答案是需要根据具体问题来具体分析。接下来由法律快车小编为大家带来物业停水停电是否违法的详细知识，希望帮助到大家。
一、物业停水停电是否违法
其实，物业是可以对业主实行停水停电的，通常分为下面几种个情况中：
1、业主欠缴水费电费，物业管理公司对业主住宅停水停电。
2、突遇灾害性事故时，例如，遭遇自然灾害，或维修水电路等。
3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时。
实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业服务合同的双方当事人为业主与物业服务企业，两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业服务企业不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。不过，你需要注意地是，即使物业是有权对你停水停电，但都不是因为他是有权，而是因为他是被授权的。
（一）不违反国家和地方政府的有关规定。
（二）与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
（三）优质优价，兼顾各方利益。物业管理所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
（四）微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
（五）公平原则。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户。
以上是法律快车小编为大家整理的关于物业停水停电是否违法的相关知识，一般来说，物业公司只能在自己职权范围内从事相关的一个活动。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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