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物业管理公司注册条件有哪些

来源:法律快车整合 作者:小编

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  物业公司作为公司类型中的一种,因此在进行物业公司的设立注册的时候,也是需要按照公司法的相关法律规定来进行的,才是能够确保有效。那么今天就跟法律快车小编一起来看看物业管理公司注册条件有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、物业管理公司注册条件有哪些

物业管理公司注册条件有哪些

  首先注册物业管理公司分为三个资质,分为一级资质,二级资质和三级资质,最低的三级资质注册资本需要在50万元以上,并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等相关的人员专职管理和技术人员都不能少于10个人,并且中级以上的职称的人员不能少于5个人,而关于工程的,财务的负责人必须是中级以上的职称。注册物业管理公司的流程:1、取多个物业管理公司名称,保证审核通过。2、准备注册物业管理公司的资料包括注册资本,注册地址,经营范围的参考:物业管理;电气设备维修;房屋维修;绿化养护;保洁服务等,股东法人监事等身份资料以及相关的注册资料。3、提交资料,审核通过获得物业管理公司的营业执照。然后到指定的刻章地点刻章,分别可刻财务章,法人章和公章。4、银行开对公账户,办理税务登记等。需要注意的是,物业资质是比较难办理的,并且也花时间比较长,所以在注册物业管理公司时,也要做好提前规划,最好选择专业的代办公司帮忙。

  二、物业公司的义务

  1、全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司,按照法律法规和合同的约定,应该接受物业管理委员会和居民的监督,当物业公司不能履行物业合同时,物业管理委员会有权解除合同。3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时,应该经过物业管理委员会的同意,如公共设施的重大修缮,拆除等情况。4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为,必须符合行政法规的规定。5、发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。

  三、怎么投诉物业公司

  投诉物业公司可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

  1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;

  2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;

  3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,在进行物业公司注册的时候,是需要按照公司法的条件来的,才是能够合法有效的。好了以上就是物业管理公司注册条件有哪些的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

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