二手商铺签合同程序
导读：
现在房价上涨得很快，同样沿街房的价格也水涨船高，每天都有很多商铺被买被卖，有的人在买了商铺之后觉得不合适就会转手，在买卖二手商铺的过程中，就二手商铺签合同程序、办理过户的手续、办理商铺店面过户需要缴纳的费用，以下由法律快车小编为您介绍，一起来了解一下吧！
（一）需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。
（二）若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
（三）双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
（四）合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
（五）转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
（六）如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
（一）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（二）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
（三）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
（四）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（五）由房地产管理部门核发过户单。
（一）交易手续费：营业性用房（商业店面）20元／㎡；
（二）登记费：非住宅550元／本，每增加一本权证收10元工本费；
（三）县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元／㎡；
（四）前往县地方税务局咨询其他各项税费。
以上就是由法律快车小编编辑整理的与二手商铺签合同程序相关的法律知识，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
