商铺都是三证吗
导读：
商铺的“三证”主要是指商铺的房权证、土地证和契证。房权证可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；契证是一种完税凭证。那么商铺是不是都需要拥有这“三证”？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
是的，三证是房屋所有权证、土地权证和契证，这三证是购铺者必须有的，一般开发商都会在合同中列明协助办理，基本不用自己办什么手续，最多就是一些按揭的手续。
（一）申请人填表并递交申请资料。购房者办理房产三证的时候要携带个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本，房屋买卖合同等证件（按揭贷款结清的还需要需要携带银行清单、房屋抵押备案证明和抵押注销表）。
（二）在“三证联办”窗口进行资料核对并分别传递申请资料至个办证部门。
1、地税局制作《契证》并复印，一式两份；之后将证书复印件送至住建局、国土资源局窗口；将完税凭证传给住建局窗口并将证书原件送至“三证联办”窗口。
2、住建局制作《房屋所有权证》并复印。传递证书复印件至国土资源局窗口，同时将证书原件传递给“三证联办”窗口。
3、国土资源局制作《国有土地证》并将证书原件传递给“三证联办”窗口即可。
产权证在购买新房时，影响没有那么多，因为购房者购买商品房可以用商品房买卖合同来保证自己的利益。但如果是没有房屋产权的二手房，是不可以买卖的，因为没有房屋产权证的房屋不能上市交易，如果私下交易，购房者利益不能得到保障房屋。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于商铺都是三证吗的相关知识，屋所有权证、土地权证和契证是一间商铺必须要有的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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