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没交装修保证金吗

来源:法律快车 作者:小编

  现如今的买房子装修房子的坑特别多,也有很多忽悠人的地方,比如一些名目繁多的缴费项目,就拿装修保证金来说,是小区内业主买新房后装修前需要缴纳给物业的,外行人可能看不明白,接下来,关于没交装修保证金吗的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!

  一、没交装修保证金吗

  从维护公众利益的角度出发,装修保证金是完全具有合理性的,然而合理不代表合法。其实在法律上,装修保证金是没有明确规定的,法律只规定物业应将房屋装修过程当中禁止的行为和需要注意的事项告知业主,并没有规定业主需要缴纳装修保证金。

  《住宅室内装饰装修管理办法》建设部第110号部令,第十六条规定:装修人、企业应当与物业管理单位签订装修管理服务协议。其中(九)其他需要约定的事项。这说明装修保证金可以作为其他需要约定事项来处理。所以收取装修保证金前,你必须先签装修管理协议才行。

  《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定:业主需要装修装饰房屋的,应当事先告知物业服务企业,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主物业服务企业不得向业主。

  

  二、装修保证金可退吗

  如果你缴纳了保证金,那么最好和物业签订具体的合同,合同中写明装修的具体内容,装修时间期限,物业允许装修公司施工的时间,装修垃圾的清运与处理,禁止的行为和必须要注意的事项,物业要收取的管理服务费,任何一方违约的责任金,装修保证金缴纳的具体金额、方式等等。

  同时保证金如何退,退款需要满足什么条件都需要在合同中进行约定,当满足相关条件的时候,保证金即可无条件退还装修方。

  三、装修保证金一般是多少钱

  其实收取保证金这个说法是合理的,为了有效防止业主不听存相关装修的要求,因违规装修或者因房屋装修而给其他业主造成不必要的损失,以及小区公共设备设施造成损失和损坏的时候进行相关赔偿和处罚。关于装修保证金一般是多少钱的问题,没有具体的规定,应该根据签订的协议来确定。

  缴纳保证金数额是多少,是否需要缴纳,具体看是否签署的合同内是否有该项规定,规定的数额又是否合理。以上就是法律快车小编为大家带来的没交装修保证金吗的全部内容。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的律师,他们会为你做出专业的解答。

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