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装修施工及验收标准

法律快车官方整理 更新时间: 2021-08-20 16:49:53 人浏览

导读:

新房的装修是一项大工程,装成什么样,需要业主和装修公司沟通,而对于装修的质量,比如水电工程、门窗封阳台等,都必须符合相关的标准,而一般业主很少了解这些,有必要知道装修施工及验收标准,需要装修的时候也不着慌,下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  新房的装修是一项大工程,装成什么样,需要业主和装修公司沟通,而对于装修的质量,比如水电工程、门窗封阳台等,都必须符合相关的标准,而一般业主很少了解这些,有必要知道装修施工及验收标准,需要装修的时候也不着慌,下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、装修施工及验收标准

  1、卫生器具管道

  卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定,管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。

  管道安装应横平竖直、辅设牢固,坡度符合要求,阀门,龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆。

  给水管道与附件,器具连接严密、经通水试验无渗漏。

  排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏表面应略低于地面。

  卫生器具安装位置正确,器具上沿要水平、端正牢固,外表光洁无损伤。

  2、电气工程

  电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品,电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。

  电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米,吊顶内不允许有明露导线,严禁将导线直接埋入抹灰层内。

  灯头做法、开关接线位置正确,厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座,有接地孔插座的接地线应单独敷设,不得低于0.5MΩ。面向电源插座时应符合"左零右相,接地在上"的要求。

  开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座上沿高度一致。

  电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如漏电开关的动作,各回路的绝缘电阻以及电器通电,灯具试亮、开关试控制等,检验合格后方能使用。

  工程竣工时应向用户提供电气竣工简图、标明导线规格及暗管走向。

  3、吊顶工程

  吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求,并符合现行标准。

  吊顶龙骨不得扭曲、变形,木质吊顶应进行防水处理,吊顶位置正确,吊杆顺直、龙骨安装牢固可靠,四周平顺。

  轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨,应另设吊钩与结构联结。

  吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷,接缝应均匀一致,压条顺直,无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。

  粘贴的罩面板不得有脱层;搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象;纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应涂防锈漆。

  4、门窗封阳台

  门窗的品种、规程、颜色、开启方向、组合形式安装位置应符合设计和现行标准要求。

  门窗选用的材质及附件均应符合现行标准,铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件,塑料门窗使用螺钉时,必须事先钻孔,严禁直接锤击打入。

  门窗安装必须牢固,横平竖直,外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体,铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满,缝隙外槽口用密封胶封严,表面平整光滑。

  门窗扇应开启灵活,无阴滞和反弹现象。配件齐全,安装牢固、位置正确。

  门窗安装后表面应洁净,无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。

  5、细工制品工程

  细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板庆符合设计的要求。细木制品所用的木材含水量水率不得大于12%,其外表用料,不得有死节、虫眼和裂缝。

  细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。

  窗以板和窗帘盒与基体连接牢固,表面平整、棱角方正,其两侧伸出窗洞以外的簪度要一致,同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。

  木护墙表面应平整光洁,棱角方正,线条顺直,颜色一致,不得出现裂缝开胶现象,踢脚板连接无缝隙。踢脚板庆平直,光洁、接缝严密、出墙厚度一致。

  顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致,紧贴墙面,交圈收口正确。木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。

  吊柜、壁柜安装应牢固,柜门开启灵活。

  细木制品油漆后,应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致,无漏刷、无胶痕。

  5、裱糊工程

  壁纸、墙布的品种、颜色和图案,应符合设计的要求,粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。

  裱糊工程的基体应干燥,表面应平整,不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。

  基层腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂缝,裱糊前基层宜刷清漆作封完备处理。

  壁纸墙布必须裱糊牢固,表面色泽一致,花纹图案吻全合,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直,距1.5米正视不显拼缝。

  壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接,不得有缝隙,其边缘平直整齐,不得纸毛、飞刺。

  阴阳角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。

  6、板块铺贴工程

  石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求,饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结的水泥作胶结材。

  石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查,墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查,墙地砖尽量减少非整砖,且使用部位适宜,有突出物体时应按规定进行套割。

  石材铺贴前宜作背涂处理,减少"水渍"现象发生,铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕、表面洁净,颜色协调。

  墙地砖铺巾应平整牢固,图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,单块板边角空鼓不得超过数量的5%。

  有防水要求的楼地面(如厕浴间、厨房等)在面层下应做防水层,防水层四周与墙接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米,地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。

  7、木质地板

  木技楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求。木材的含水率应不大于12%。

  条形木地板的铺设方向,可征求用户的意见,一般走廊、过道宜顺行走方向铺设,室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙,并用踢肢板封盖。

  木技板面层必须铺钉牢固无松动,粘接牢固无空鼓,表面刨平磨光,无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。

  木板面层,板间隙基本严密,接头位置错开;拼花木板面层接缝对齐,粘、钉严密。无裂纹、翘曲,表面洁净无明显色差。

  木质踢脚线接缝严密,表面光滑,高度、出墙厚度一致。

  8、涂饰工程

  腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。

  油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹,清漆木纹清晰,大面无裹棱、流坠和皱皮,颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。

  乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷漏刷和透底,刷纹通顺,喷点均匀、门窗灯具洁净。

  9、软包工程

  软包工程的木框、衬板的构造,应符合设计要求,钉粘严密、牢固,不得松动。

  软包制作尺寸正确,棱角方正,填充饱满、平整,饰面松紧适度。

  软包安装平顺,紧贴墙面,色泽一致,接缝来密,无翘边和褶皱。

  软包表面应清洁、无污染,拼缝处花纹吻合,无波纹起伏

  

  二、装修之前要办理什么手续

  1、物业管理部门

  装修前,需要向商铺物业管理部门提供以下手续:

  装修队负责人的身份证原件与复印件;业主身份证原件与复印件;装修公司营业执照复印件;装修公司建筑施工许可证复印件。

  在此之外,还需要交纳一定的管理费及押金,并且办理施工人员出入证等,具体明细可以跟物业管理沟通交流。

  2、街道办事处

  根据国家相关法律法规,在对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。

  凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的,要经房管人员与装修商户共同到房屋鉴定部门申办批准。

  3、装修公司

  如果准备将房屋交给装修公司了,需要告知对方商铺的营业方向、目标人群的属性,有条件的应绘制房间草图,计划好房间或区域的使用功能,标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。还有喜欢的装饰风格、对房间的要求等。最后腾空房屋,向施工单位提供的房间钥匙。

  三、装修的注意事项有哪些

  1、在进行卫生间装修时,需要留一定的坡度,主要是为了安装地漏,这样在使用的时候,才能保证水能够流进地漏中。而且通常情况下,会在卫生间装两个地漏,让水流速度更快,从而使用起来更方便。

  2、在装修室内时,我们考虑最多的一个问题,就是室内的风格,这影响到我们后期的生活质量,因此不可马虎。而风格的体现,一般是和室内的软装、硬装都挂钩,软装如沙发、窗帘、背景墙等,硬装如瓷砖、墙壁等,只有这些风格一致了,才能够发挥出最大的效果。但是要注意了,硬装一定要选对,不然要拆掉重装,费时费力不说,无形间会增加一笔不小的开支。

  3、在进行卫生间装修时候,特别不能大意,毕竟这里的水量是非常大的,要切实做好防水。如果防水工程没有做到位,在日后使用时,不仅会造成频繁的漏水,还会影响到周边邻居的家居环境,导致不必要的邻里纷争,最重要的是维修也是一个大工程,需要一大笔开销。因此在装修的时候,就要做好卫生间的防水。

  4、卧室是我们一天中呆得最长的一个地方,也是我们养精蓄锐的场所,因此在设计卧室内的灯光时,是一大重点。若是灯光没有选对,过于的耀眼,将会影响到我们的日常睡眠,对神经造成压抑,最终造成事业上的不顺。因此卧室的灯光因以柔和、舒适的为主。在床头柜上还可以装上镭射灯,方便我们夜间起来。

  5、装修厨房的时候,还要考虑到灯具的选择,这时要以实用性为主,通常情况下,都会在厨房上装上卡扣式的灯头,不仅美观,而且使用起来特别的方便。

  6、在水电这一阶段,我们就要考虑到一个问题,厨房内需要使用到的电器是非常多的,如果插座少,不方便我们日常的使用,因此要多设计几个插座。不过在设计插座的时候,远离水池,以免在使用的时候,水溅入插座中,造成短路。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“装修施工及验收标准”等相关法律知识。综上所述,装修施工建议要多和装修公司沟通,每个环节都非常重要,验收的标准是一定要达到的,最终使用的时候才能符合业主的心意。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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