房屋装修怎样委托装修公司
导读:
核心内容:房屋装修时请装修公司可得慎重,要把需求告诉装修公司,还得签订合同等。下面法律快车小编为您介绍。
1.洽谈用户想请装修公司装修,就要把自己的要求告诉他。
用户提出的要求最好事先与全家人详细讨论后,尽量一次告诉装修公司。装修公司会仔细聆听用户意见,并做记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方,会与用户联络直到全部明了为止。
2.设计装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师或技术人员亲自到实地测量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行及获取现场设计灵感。装修公司会初步选出一些材料样品,及粗略估价,向用户介绍,如果用户表示同意,设计师会进一步提供准备采用的家具设备资料,以便配合设计。
装修公司最后提供的图纸和报价单,要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括牌子、型号)、价钱。不能笼统的一句“厨房组合柜一套”等等。如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、有什么配件。
用户收到工程图和报价单,一定要仔细阅读,要留意你所要求的装修项目,装修公司是否已全部提供,比如有没有漏掉窗帘等等。往往许多用户所关心的只是最后一个总价,但若这报价不包括你要的全部项目,到最后还是会超出预算。
如果您不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该家具的立体图。不明要问,不合要改,直到你认为满意为止。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计通常需要2—4周。
3.确认当用户对装修公司提供的设计和报价满意之后,就可进入签约确认的阶段。
合约一般包括下列内容:
签约双方名称,装修费用、付款办法(分期或一次性)、施工期限(计工作天数,不是完工日期)以及双方的责任义务等。附件包括:分列项目的报价单,有编号的图纸和材料样品。
合约连附件,一般一式两份,由双方分别保存。如果装修公司没有给用户一份,用户应主动索取。进驻市场的装修公司,合约要签三份,给市场管理部门一份。有的用户习惯旧式装修(边讲边做)的方式,以为上述做法的条文限制太多,其实这办法保护了用户,如果无加改,做完工程,装修公司就不会额外加钱。
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■ 装修乱拆改 易埋房屋安全隐患[page]
随意拆改、破坏承重墙,不仅直接削弱了承重墙的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性,并且拆除墙体产生的震动还会造成相邻墙体酥松开裂,导致墙体强度、承载力下降,甚至上下楼墙体开裂,对邻里生活造成影响。
专家表示,在家庭装修中,家装公司禁止随意拆改承重墙,消费者对施工人员“有拆改承重墙资质”的说法应该谨慎,不能轻易听信。尤其是二手房,室内的墙体大多为承重墙,因此即使户型存在较大缺陷,也不能随意拆改。
此外,预制件墙、剪力墙都不能轻易拆改,但是这种墙体如果缺乏专业的建筑知识便很难辨认,消费者可以向小区物业进行确认……【详细】
■ “装修费”也纳税,你知道吗?
“装修费”避税套路
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具体的操作方式是:签署“阴阳合同”,一份是略高于该房屋所在地最低计税价格的买卖合同;另外一份是非房价以外涉及房屋相关费用的补充合同,包括家电、家具转让等费用,是买卖双方协商约定形成的。而税务部门征税的合同标的是写房价的那……【详细】
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