房改房过户需要多久时间
导读：
房改房是现代政府为了面对如此高昂的房价建设的一种房产，它一般不由市场的关系决定它的价值，而是由政府直接规定价格。可以说是政府给予职工的一种住房福利。下面就让法律快车小编为大家带来房改房过户需要多久时间的相关内容。
一、房改房过户需要多久时间
（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。
二、房改房类别
房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1/3价格购买；1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住房制度改革方案政策计收房款，购房人全额支付房价。
我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别，在房屋所有权来源项目栏或备注栏，折价房改房会记载“折价购买”，全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容
三、房改房购买条件
要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。
以上就是法律快车小编为大家带来的房改房过户需要多久时间的全部内容。房改房的经济效益虽然低于市场上的一般房屋，但是它可以极大的满足职工对于房产的需要。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师。
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