二手房买卖税费是多少
导读：
二手房进行买卖，过户时一定要交纳相关的税费，对于税费来说有契税，个人所得税以及增值税，那么购买二手房买卖时税费具体要交纳多少？接下来法律快车小编为大家整理关于二手房买卖税费是多少问题的解答，带着问题我们一起往下看。
和新房相比起来，买二手房的时候需要交的税费就多了，不过，总的来说，主要有3个税种：契税、个人所得税、增值税。其实还会有个印花税，但是印花税的费用很少，可以忽略不计。下面来看看这些税种的税率。
1、契税。
这个税费相信大家都是很熟悉的吧?毕竟不管是买哪种房子，契税都是需要交的，不管是买新房还是二手房，税率也是相同的。
关于买房时需要交多少的契税，这个也是有相关的规定：一般来说，家庭首套房90平米及以下1%，90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%;家庭三套房及以上不看房屋面积，契税为3%。
不过，在这里要特别注意一点，看到上面的契税征收，有人可能会说他这里契税不是这样的，全国的契税政策并非全部一样。比如北上广深和长沙这5个城市契税政策是有差异的，以上的契税政策适用大部分城市。
2、个人所得税。
在买二手房的时候，这个税费也是需要缴纳的。在通常情况下，个人所得税一般按1%计算即可，也有按差额20%计算的，如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的仅有的住房，免交个人所得税和增值税。
3、增值税。
这个税费大家其实也不会感到陌生的，在很久以前，它叫营业税，增值税是由以前的营业税转变而来。税率通常为5.6%，如果交易的房屋满了两年，免交增值税。
有些二手房价格之所以会较低，其实是因为还没有加上某些税费，因此也就是说，现在大部分城市都是由购房者承担过户税费，这也算是一个二手房的“潜规则”了。
除此之外，契税也是购房者需要缴纳的，这个肯定是不用多说的，至于增值税和个人所得税，一般来说都是由房东应承担的，增值税和个人所得税的票据打印出来也是房东的名字。
风险有如下几个方面：
一是房屋买卖合同遗漏必要主体，处理不当可能导致买卖合同无效，
二是房屋买卖合同主体不合法，主要是未核实房主的身份，以致买受人最终钱房两空，
三是房屋存在物权瑕疵，主要是指买卖的房屋权利不具备完整性，这就是二手房买卖风险。
以上便是小编为大家整理关于二手房买卖税费是多少问题的解答，我们购买二手房一定要注意买卖合同，并且要知道买卖合同主体是否合法，如果未核实房主的信息的话，会容易上当受骗，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。
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