买房日志：购买二手房的那些事
导读：
我先申明我不是房产中介的托，我只是如实讲述自己购买二手房的事，如果不喜欢请你点X，如果想看就请往下。
我们现住在交大附近的J小区，这个小区大约是2000年左右建成的多层楼房。小区比较小，绿化只有树没有花，物管费很便宜，停车费一月才50元，有点恼火的是如果晚上回来晚了就停不进小区只能停在外面。我们的房子在二楼面积有点大(136平)，装修得还算精致吧!深色中式风格装修，因当时就打算在这里住一辈子了，装修很投入一笔钱。鸿基实木地板，圣象强化，四维洁具，连龙头都是摩恩。房子装好后因小孩太小，基本都是断断续续在住，又加上自己还算是爱清洁的人，房子保护得比较好，只是墙面被孩子的小黑手弄得有点脏。啰嗦了这么多这套房的好处，只想说明一点这套房真的是倾注了自己很多的心血在里面。
想换套房的想法是今年年初,奶奶住在交大，年纪大了,想让我们搬过去靠他们近一点好互相照顾。老公工作非常忙，加班已经是常态，如果遇上我也加班的话，儿子只能放在奶奶家里等我们下班后去接。有时晚了儿子打电话说你们多久回来?我都想睡觉了!这些原因纠结在一起，我们开始有了换房的想法。
换就换!意见统一换的必须是多层坚决不住电梯(我们俩个都有恐高症)，三室两厅双卫与否都无所谓，楼层只要三，四楼，面积不超过130平(大了我难得做清洁)，价格在60--70万左右。但在关于换哪里的问题上我和老公出现了分岐。老公只要离交大最近的T小区，这个小区也是2000年建成的多层，小区环境比我们现在住的这个小区要好，停车是地下停车场每月200多，物管费还要贵一些，加上他的姐姐住里面，儿子如果上学就跟姑姑的孩子一起到交大，我们也可以不再接送，我们加班回家晚儿子就可以在姑姑那里吃饭和学习。不是这个小区的房子他就不换，一折腾下来十多万就没了，我现在的房子装得那么好还舍不得换。我的意见是最好是T小区还有E小区也可以。E小区是1999年建成的多层，楼盘比T小区要大，里面还有幼儿园和蓝球场等体育设施，小区的物管费是6角，因是老小区停车也比较麻烦。
有了想法后，我们并没有付诸实施，当时也很茫然是卖了现在这套房再去买房?还是先住在这里另外按揭?而且整个程序，怎么操作一点都不知道。就这样我们光是有想法的想到了五月。这时房市已经开始火了，交大周围的房价也从5000左右开始往上窜了。引起我们触动的是我同事买房。同事把自己在城里房子卖了到犀浦去买了一套精装的二手房，买家看上了她的房价格什么都说好了，她没收定金让买家给她一周时间去看房，于是一周之内她就定了犀浦这套房。同事跟买家说好，你取得房产证后要让我在这套房里再住一个月的时间，我把犀浦的房子装好，一个月后我们完成房子的交接。同事这么一折腾也没花多少钱就买到自己心仪的房子。回家跟老公一说，老公说那我们也可以这样操作。于是条件又加上一条最好有装修得比较好的房子，我们不费大力去重装。
五月底左右我们开始看一些有关二手房的网站，几乎每天都要去晃几次。在浏览这些网站时通过QQ认识了一位F中介的专做交大附近二手房的小何，先是在网上跟他聊了几次咨询了一下交大附近的二手房，觉得他还是一个比较可信的人，于是委托他把自己住的房子挂到中介那里，同时也跟他讲了自己的需求。隔了几天我在网上看到自己的房子挂出来了，但满足我需求的房子却一直没找到。小何告诉我，我的要求比较高，这两个小区都是老小区了装修都显得很旧了，特别是T小区基本没有房源，房子一出来就卖了。E小区的房源还是较多，但符合你们要求得基本没有。我们回复中介说不着急，我们等T小区的房源出来，反正我们的房子也没卖。
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