房屋租赁纠纷怎么处理
导读:
现在很多朋友都会在外边租房居住,大家在租房的时候都需要跟房东签订好相关的租赁合同,约定好相关的房租以及押金等等,那么如果房屋租赁纠纷怎么处理?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
1、诉讼程序是指诉讼程序主体之间的信息交流和沟通。主体之间的对话从两个方向展开:一是当事人之间的横向对话(即辩驳),一是法院与当事人之间的纵向对话(即讨论)。为了保证对话的合理性,诉讼程序在设计上应维持当事人之间地位的平等性和竞争性,以及法院与当事人之间的对立性和统一性。
2、房屋租赁纠纷的起诉要先写起诉状,起诉状包括原告和被告的个人信息、起诉事由、诉讼请求、证据材料。如果需要委托代理律师的,找一个可靠的律师。向法院递交起诉状,法院立案之后,会根据情况告诉开庭的时间和地点,庭审结束后一段时间,法院就会给判决书。法律规定一审的审限是六个月。
原告:*** 性别:男 民族:汉 出生日期:19**年*月*日 身份证号码:****************** 电话:135********* 地址:北京市海淀区******
被告:*** 性别:男 民族:汉,出生日期:19**年*月*日 身份证号码:****************** 电话:130********** 地址:北京市海淀区******
案由:租赁合同纠纷
诉讼请求:
1、判令被告向原告支付违约金共计32200元;
2、判令被告赔偿原告装修损失10060.80元;
3、判令被告赔偿原告经营损失3573元;
4、判令被告承担本案的诉讼费用
事实与理由:
原告与被告于2008年9月7日签订《北京市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同),被告将坐落于北京市海淀区**庄园8#楼的***房出租给原告,合同约定房屋租赁期自2007年9月8日至2010年9月7日,共计36个月。租金为每月5000元,支付时间分别为2007年9月7日、200年9月7日、 2009年9月7日;付款方式为“一年一付,付十二押一”.
2007年9月7日,原告向被告交付2007年9月8日至2008年9月7日房屋租金60000元及押金5000元,并开始装修、营业,装修共花费 10060.80元。2008年12月,在原告忙于其他业务期间,被告擅自解除合同,将房屋租给他人,致使原告原定的业务无法开展。
在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同,但对方拒不继续履行,对原告的要求置之不理。
原告与被告签定的合同事实清晰、有效,被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。
此致
北京市海淀区人民法院
具状人:
年月日
1、出租人与承租人进行协商。用这个办法时,双方的态度可以温和一点,平心静气地与对方交谈,不可暴力解决。协商相较于其他方法,程序比较灵活,所用时间也比较短,而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。
2、当双方协商不成时,可以选择调解的方式解决房屋租赁纠纷。用这个方法时要注意一点,就是双方均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解。这个方式也比较便捷。
3、当上述两种方法均不能达到解决纠纷的目的时,不服的当事人可以向人民法院提起诉讼,诉讼虽然程序比较麻烦,历时也比较长,但其具有强制执行力。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房屋租赁纠纷怎么处理"等相关法律知识。如果发生租赁纠纷,大家能协商处理是最好的,不能的话,也可以向人民法院提起诉讼。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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