个人车库出租合同协议怎么写
导读：
车库出租合同和普通租赁合同书写并无差异，合同内容主要围绕着租赁物的状态、位置、租赁期限、租赁价格、租赁时间、租金支付方式等内容展开书写。更多关于个人车库出租合同协议怎么写的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
车库出租合同和普通租赁合同书写并无差异，合同内容主要围绕着租赁物的状态、位置、租赁期限、租赁价格、租赁时间、租金支付方式等内容展开书写。
车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库(可以停一大一小两个车位)就相对比两个正常车位要低一些。
购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。
车位买卖流程：车位检验→签约→缴税→过户。
（一）车位核验
所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件;
所需时间：一般10个工作日。
（二）签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)
1网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。
2定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)
3买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)
（1）缴税(契税：原值×3%;印花税：原值×1‰)
所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
（四）过户
买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。
所需资料：卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票;买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。
温馨提示：车库在租赁期限出现的修缮责任应当由谁承担，这点最好在合同中明确好。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于个人车库出租合同协议怎么写的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询法律快车律师，给您提供专业建议。
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