商铺违约金的赔偿标准
导读:
除了自有资产外,很多人开店进行商品交易就需要租店铺,租店铺的时候一般都会签订商铺合同。将双方的权力和义务明确下来,但有可能出现店铺没到期,房东却终止合同的情况,这时候就需要赔付违约金了。那么,商铺违约金的赔偿标准是多少?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
违约金可分为法定违约金与约定违约金。
1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金,合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同;
2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约金合同生效;违约行为不发生,违约金合同不生效。
合同对违约金的数额没有约定的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“商铺违约金的赔偿标准”等相关法律知识。综上所述,一般来说,商铺违约金上限不超过实际损失的30%,大家签订合同的时候,一定要把违约责任写进去,这样才能在发生违约的时候更好地维权。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
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