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租房协议怎么写,需要包含哪些内容

法律快车官方整理 更新时间: 2020-10-04 20:06:06 人浏览

导读:

在进行租房的时候,双方达成了租赁意向的时候,就需要双方来书写订立房屋租赁合同了,其书写格式是需要根据合同法的相关要求来进行的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看租房协议怎么写,需要包含哪些内容以及相关问题的解答是怎样的吧!

  在进行租房的时候,双方达成了租赁意向的时候,就需要双方来书写订立房屋租赁合同了,其书写格式是需要根据合同法的相关要求来进行的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看租房协议怎么写,需要包含哪些内容以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、租房协议怎么写,需要包含哪些内容

  甲方:_________

  乙方:_________

  乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:

  房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积:_________平方米

  (一)、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

  (二)、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。

  (三)、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:

  (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;

  (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

  (3)无故拖欠租金三个月以上的。

  (四)、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

  (五)、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。

  (六)、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。

  (七)、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。

  (八)、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。

  (九)、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:

  (1)交清租金和应交纳的赔偿费。

  (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

  (3)撤销租约。

  (十)、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。

  (十一)、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

  (十二)、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。

  (十三)、其他_________。

  甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

  代表人(签字)_________ 代表人(签字)________

  __________年____月____日

  二、法律规定

  房东和租客在签订房屋租赁合同时,关于房屋租赁合同法律规定如下:

  (一)房屋租赁合同是租赁合同中的一种。我们可以根据我国《合同法》第二百一十二条内容如下:

  1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

  2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。

  3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

  (二)同时,我们可以根据《合同法》第二百二十四条,内容如下:

  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

  这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。

  1、如果出租人交付的房屋状况与约定不符,这要看双方在合同中的约定;

  2、如果双方约定物业管理费由承租人支付,则承租人不能拒绝支付物业管理费;

  3、租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;

  4、物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行租房协议的书写的时候,按照法律规定的格式和自身的具体情况来就可以。好了以上就是租房协议怎么写,需要包含哪些内容的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

引用法条

拓展阅读

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