农村房屋租赁合同怎么写有效
导读：
在生活中，相信大家都知道在租房的时候我们需要和房东签订房屋租赁合同，签订房屋租赁合同有利于保障双方的合法权益受到法律保护，我们需要掌握一定的房屋租赁合同知识。那么，作为当事人需要了解一下农村房屋租赁合同怎么写有效。以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、在房屋租赁合同知识中，农村房屋租赁合同范本的内容如下：
农村房屋租赁合同范本
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，出租给乙方使用。
装修及设备情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。 乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。
第三条 租赁期限
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。ｘｘｘ．．．
第四条 租金
1、甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，交纳方式为＿＿ 付。
2、由乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。
3、以后支付房租应在付款期末前＿＿＿天支付。
第五条 付款方式
乙方按 月 支付租金给甲方，租金为现金交付甲方为准。
第六条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起＿＿日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 房屋“押一付三”
ｘｘｘ．．．
第八条 违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金，违约金为＿＿租金的20％，为＿＿元
第九条身份证明
乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底，以配合当地村委会或公安局人员核实及调查，退房时归还。
第十条 租房有关
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
（一）甲方为乙方提供物品如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ｘｘｘ．．．
第十一条 维修养护责任
ｘｘｘ．．．
第十二条 免责条款
ｘｘｘ．．．
第十三条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地＿＿村居委会申请调解，调解无效时，可向人民法院起诉。
第十四条 其他约定事宜
1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十五条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（签字盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
户籍住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 户籍住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
二、在房屋租赁合同知识中，签订农村房屋租赁合同需要注意事项如下：
（一）根据房屋租赁合同知识，需要注意双方当事人的情况
根据房屋租赁合同知识，在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
（二）根据房屋租赁合同知识，需要确定出租人具备处分房屋的权利
即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
（三）根据房屋租赁合同知识，需要明确房屋的使用用途
如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。
（四）根据房屋租赁合同知识，需要注意租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式
水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。
（五）根据房屋租赁合同知识，需要注意租赁房屋现有状况的说明
根据房屋租赁合同知识，如果房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。
（六）根据房屋租赁合同知识，需要注意租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担
一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。
（七）根据房屋租赁合同知识，需要注意租金的支付方式及期限
这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
（八）根据房屋租赁合同知识，需要注意是否允许承租人对房屋进行增加改动。如加装空调、吊灯等，以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。
（九）根据房屋租赁合同知识，需要注意是否允许承租人转租
根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。
（十）根据房屋租赁合同知识，需要注意在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
三、在房屋租赁合同知识中，发生房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：
（一）根据房屋租赁合同知识，可以进行协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；
（二）根据房屋租赁合同知识，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
（三）根据房屋租赁合同知识，可以选择民事诉讼解决
以上就是关于农村房屋租赁合同怎么写有效的相关内容。当事人租赁农村房屋时，根据房屋租赁合同知识，需要和出租人签订房屋租赁合同，当事人可以参考农村房屋租赁合同范本；同时签订租赁合同时需要注意一些重要事项，发生租赁合同纠纷的时候可以通过协商、仲裁和诉讼等方式解决。
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