出租屋装修多隐患 9龄童屋顶玩耍不慎坠亡
导读：
由于父母去上班，两名9岁双胞胎男童周末无人看管，乘人不备跑到出租屋的楼顶玩耍，其中一人不慎坠楼死亡。广东省东莞市中级人民法院近日二审认定，房东疏于管理，对事故的发生负20%的责任，应赔偿32000余元。
双胞胎兄弟一人坠亡
东莞市人民法院一审查明，常某和叶某夫妇在东莞市务工，与9岁的双胞胎儿子常凯、常恒一起居住在东莞市高埗镇的一栋5层的出租屋内。2008年6月的一个星期天，常某和叶某都去上班，留下两个儿子在家。下当天午2时许，兄弟二人看到楼顶的楼梯门开着，就跑到楼顶平台上玩耍。由于看见楼梯间顶部的斜坡天台面上铺了大块瓷砖，很像滑梯，常恒便踩着砖块爬上去玩。由于当天下了雨有积水，常恒从斜坡上滑下时，一直滑入了两栋出租屋之间约0.8米宽的缝隙中，从10多米高的楼顶坠到地面，当场死亡。
法院另查明，这栋出租屋的所有人是赖某，赖某将整栋楼出租给余某作租赁经营，余某将其中一间房转租给常某一家居住。
常某夫妇将赖某和余某告上法庭，认为出租屋的设计存在严重安全隐患，且未经报建及验收，请求赔偿丧葬费、死亡赔偿金及精神损害赔偿金等近17万元。
法院：房东负次要责任
东莞市人民法院审理后认为，出租屋楼顶四周的围墙高度不足1米，而楼梯间顶部的天台最低处高1．04米，与围墙相连。两被告疏于管理，未及时将楼顶施工后剩余的砖块清理，造成常恒借助砖块爬上楼梯间天台斜面而发生事故，对常恒的死亡有一定的过错，应负次要责任；常某夫妇未尽到监护职责，应负主要责任。据此，一审判决两被告承担20%的赔偿责任，共计32000余元。
常某夫妇不服一审判决，向东莞市中级人民法院提起上诉，认为原审判决被告赔付比例过低。东莞市中院二审判决驳回上诉、维持原判。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
由于父母去上班，两名9岁双胞胎男童周末无人看管，乘人不备跑到出租屋的楼顶玩耍，其中一人不慎坠楼死亡。广东省东莞市中级人民法院近日二审认定，房东疏于管理，对事故的
东莞38岁亿万富豪阳台抽烟不慎翻出栏杆坠亡2月22日晚10时许，一男子从东莞樟木头一小区七楼坠楼身亡。据知情人士透露，该男子杨某某1974年出生，为塘厦一集团公
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
