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母亲委托儿子收租委托书怎么写

来源:法律快车整合 作者:小编

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  委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。有的房东可以委托自己的儿子代为收租,这时需要撰写收租委托书,儿子在收租的时候也有凭证依据,同时也能避免纠纷的产生。那么收租委托书该如何撰写?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

  一、母亲委托儿子收租委托书怎么写

  委托人:姓名:X某;性别:女;年龄:X岁;地址:X省X市;联系方式:X。

  受托人:姓名:X某;性别:男;年龄:X岁;地址:X省X市;联系方式:X。

  委托事项:代理办理房屋结款、结账等一切事宜。

  委托权限:全权委托。

  本人因特殊原因,无法于X年X月X日亲自去办理位于X处,本人所出租房屋的到期结款事宜。现,本人委托(委托人)X某全权代理本人处理房屋结款事宜。委托事项包括但不限于:代收房租、代收水电费、结清费用等各项事宜。

  受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认,由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担XX本次授权至所托事项处理完成之时截止。

  委托人:X某

  受托人:X某

  X年X月X日

母亲委托儿子收租委托书怎么写

  二、房屋租赁需要缴纳哪些税

  1、 房产税:以租金收入12%计算缴纳;

  2、 营业税:以租金收入的5%计算缴纳;

  3、 城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳;

  4、 个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;

  5、 印花税。

  三、房屋租赁需要注意哪些事项

  租赁房屋应当注意租赁期限、房屋所有权情况以及自己的义务等。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

  承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。

  承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

  承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

  根据《民法典》第七百零八条规定:【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于母亲委托儿子收租委托书怎么写的相关知识,以上是收租委托书的模板,仅供参考。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。 

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