出租房屋合同范本简单

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出租房屋合同范本简单

法律快车官方整理更新时间： 2021-05-28 18:19:42 人浏览

导读：

大家出门在外需要租房居住是很正常的事情，大家在看房一套房子想要租下来的时候，是需要与房东或者是中介签订好租赁协议的，那么出租房屋合同范本简单版格式是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　大家出门在外需要租房居住是很正常的事情，大家在看房一套房子想要租下来的时候，是需要与房东或者是中介签订好租赁协议的，那么出租房屋合同范本简单版格式是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、出租房屋合同范本简单

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　证件编号：_______________________

　　联系地址：

　　联系电话：_______________________

　　房屋坐落：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋坐落地址为：_______________________房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条租赁期限

　　（一）房屋租赁自________年_____月___日至________年_____月___日，共计________年_____月。甲方应于________年_____月___日前将房屋按照约定条件（见其他约定条件）交付乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　（三）乙方继续承租的，应当提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第二条租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式：年付（每年？______元），房屋押金（个月，？______元）待合同期满或特殊情况导致合同结束，乙方退还租金后返还。

　　（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，第十二个月30日前支付下一年租金。

　　第三条房屋维护及维修

　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品，设施设备出于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应接到乙方通知后进行维修。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第四条转租

　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第五条合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　第六条约定的其他事项

　　1、本出租房为______所有，无其他关系人，由于房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

　　2、房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好。上下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，电视信号能正常使用。

　　3、在甲方同意下，乙方可以视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方的是否恢复原状。

　　4、水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。

　　本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面的形式。作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第七条违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金______.

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金______.

　　第八条补充协议：

　　出租人（甲方）:

　　承租人（乙方）：

　　二、个人出租房屋合同注意事项

　　1、合同必须要明确双方当事人的情况。

　　2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房以及租房用途等内容都要在合同中注明。

　　3、合同一定要写明租赁期限。

　　4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租，以及住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

　　5、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

　　6、合同应约定是否同意转租。

　　7、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　8、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　三、出租房屋房产税征收标准

　　房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。

　　1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%.

　　2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%.

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"出租房屋合同范本简单"等相关法律知识。租房合同一定要写明租赁期限，以及可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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