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房屋租赁登记备案证明需要哪些材料

法律快车官方整理 更新时间: 2021-05-28 12:37:01 人浏览

导读:

很多人都会选择租房居住,不过在房屋租赁的过程中,有时候也是需要办理租赁手续以及备案登记的,还有可能需要开具备案证明,那么房屋租赁登记备案证明需要哪些材料?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  很多人都会选择租房居住,不过在房屋租赁的过程中,有时候也是需要办理租赁手续以及备案登记的,还有可能需要开具备案证明,那么房屋租赁登记备案证明需要哪些材料?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房屋租赁登记备案证明需要哪些材料

  1、租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,提交签定的租赁合同。

  2、出租人应交验的有关证件。

  (1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;

  (2)出租人的身份证明;

  (3)共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;

  (4)代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;

  (5)房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件;

  3、承租人应交验的有关证件。

  (1)个人须提交居民身份证或户籍证明;

  (2)单位租赁须有其上级主管部门证明,属于外地机构还需经济协作办公室同意进驻的证明,以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明。

  二、房屋租赁登记备案证明怎么办理流程

  房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

  房屋租赁登记备案证明的办理程序:

  (1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

  (2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

  (3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

  (4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

  (5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

  三、房屋租赁登记备案交税需要交多少

  1、房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租,应按规定予以缴纳土地收益金。

  2、房屋租赁手续费,按房屋租赁行为发生的起数,在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准:

  住宅:

  1、建筑面积30平方米以下,50元。

  2、建筑面积30平方米以上,80元。

  3、房屋中有几间房分别出租的,应分别计算。

  非住宅:

  1、1000平方米以下(含1000平方米),200元。

  2、1000平方米以上的,300元。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房屋租赁登记备案证明需要哪些材料"等相关法律知识。租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,提交签定的租赁合同。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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